搜狐财经讯 5月8日,焦点房地产网和搜狐财经主办的“搜狐新视角经济学人月度论坛--房地产信托投资基金启动的资本契机-”在北京召开,专家、分析师、房地产商共同探讨中国商业地产元年的新契机。以下是搜狐财经从现场发回的报道:
全国房地产经理人联盟常务副主席兼秘书长杨乐渝 |
全国房地产经理人联盟常务副主席兼秘书长杨乐渝认为,如果REITs推出以后,比目前来讲所运用的金融工具和资产工具也要丰富得多。这实际上给了开发商多种的选择,不单纯是解决一个他的开发的资金问题。
“给开发商布局整个经营结构上会丰富许多,不管是抗风险能力,还是今后他在经营结构上的选择。”杨乐渝说。
杨乐渝分析,原来房地产资金这块,基本上靠的是贷款、按揭,开发商对持有物业没有信心,没有这样的信心,策略方面的考量没有选择。
但REITs若推出,开发商可以卖一部分产品,也可以全部买,也可以全部持有,所以还有很多很多组合,使得他在做产品布局的时候能考虑整个产品布局。开发企业不会像现在这种模式,要不就是地,要不就是钱,存量物业非常少。
杨乐渝认为,未来能培养一批有远见的开发商或者叫运营商出来,而不是一个单纯的开发商。
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