翁少群：中国需要一个市场 而非一只REITs产品

中信证券股份有限公司房地产金融高级经理翁少群

　　5月8日，焦点房地产网和搜狐财经(相关:理财 证券)主办的“搜狐新视角经济学人月度论坛--房地产信托投资基金启动的资本契机-”在北京召开，专家、分析师、房地产商共同探讨中国商业地产元年的新契机。以下是搜狐财经(相关:理财 证券)从现场发回的报道：

　　中信证券股份有限公司房地产金融高级经理翁少群：其实REITs试点之争应该是由来以久的，因为既然是美的东西、好的东西大家都想做，还是基于两个考虑。

第一，谁有好东西，谁的基础物业最好，这是硬道理，不管政策再怎么好，或者支持再怎么大，如果资产打不成很好的包，未来发行出去，发不出去或者买的时候大家都赔，这个一定是监管部门不想看到的东西，所以基础物业好的一定是有最大的优势的和最强的先机的。但是个人感觉来说，从中国资本市场做新产品的规律来看，我们想推动的是一个REITs的市场，而不是一只REITs的产品，如果交易所或者市场挂的一只产品的话，不能是中国的REITs诞生了，从个人角度来看应该是交易活跃的市场。市场应该有一批产品出来，它的基础物业可能优先落户于这三个地区，仅此而已，具体哪个先出来、哪个后出来，共赢应该是最好的结局。