岳锋钢:要得到REITs帮助 开发商需先解决不可预知风险

　　5月8日，焦点房地产网和搜狐财经主办的“搜狐新视角经济学人月度论坛--房地产信托投资基金启动的资本契机-”在北京召开，专家、分析师、房地产商共同探讨中国商业地产元年的新契机。以下是搜狐财经从现场发回的报道：

                          岳锋钢 GVA衡信柏迪营销综合服务部董事

　　GVA衡信柏迪营销综合服务部董事岳锋钢认为，中国政府跟西方一些长期市场经济的政府的领导的观念、管理体制还是有点不同的，中国政府如果支持某一个体系的时候可以创造奇迹。

具体到对REITs是不是能够帮到开发商，至少目前完全是帮不到的，但是相信未来是会有帮助的。开发商如果希望将来或者越短的时间内REITs有所帮助，首先做的一点就是解除自己的风险，REITs就可以帮到企业。不管大中小房地产企业一样，都会得到帮助。

　　REITs能否帮到开发商最主要的问题，岳锋钢表示，“就是开发商有没有特殊的不可评估的风险，可能危机的产生是整个大面积市场的原因，也可能开发商自己的经营管理的体制问题。但是如果房地产在整个程序里面有风险，尤其是不可预知的风险，不光是REITs帮不到他，很多合作者、投资者也帮不到他，这些是一个关键点，就是首先要解决自己的不可预知的风险。”