岳锋钢：REITs很快出台 中小开发商难马上得到帮助

　　5月8日，焦点房地产网和搜狐财经主办的“搜狐新视角经济学人月度论坛--房地产信托投资基金启动的资本契机-”在北京召开，专家、分析师、房地产商共同探讨中国商业地产元年的新契机。以下是搜狐财经从现场发回的报道：

                              岳锋钢 GVA衡信柏迪营销综合服务部董事

　　GVA衡信柏迪营销综合服务部董事岳锋钢表示，REITs试点是政府提议的，政府必须要有一个美好的图画，有一个指引，通过这个指引、通过市场的运作，私募、 REITs可以成功得以实现。

但是这个图画前提是，整个信贷市场运作的过程里面，政府必须要出台一些清晰的有时间、有节点的图画，这些才能够是在市场的烘托之下成功的“图画”。

　　岳锋钢说，REITs出台会很快，首先中国有发展比较完善的城市，市场目前也非常需要。REITs发展的历程是非常漫长的，一些中小开发商很难能够马上得到REITs的一些帮助。第二个，政府在着急。政府着急的原因在于，无论是保险公司、金融机构、银行，现金在塞车、在拥挤，没有投放的空间。政府指引希望把资金盘活，这是很大的契机。北京飞速发展是比较稳定的城市，可能现在北京出现。REITs不完全是市场化，有可能是指引性的、带领性的，包括政府在引导。