成都投控集团斥资5亿元解困 成都农商行发起筹建

　　5月18日，成都农村商业银行股份有限公司(下简称“成都农商行”)筹建工作小组宣布，成都市农村信用合作联社股份有限公司(下简称“成都农信社”)改制为农商行的工作正式启动。

　　成都农信社抛出的改制方案是，原有股东按1.3∶1进行缩股，或者保留原有股份，每股出资0.3元，化解旗下不良资产。

　　黄强表示，1.3∶1的缩股方案完成后，成都农信社就可以达到组建农商行的各项要求。但不愿具名的成都金融界人士分析，能否将价值3.9亿元的土地卖出去，亦是成都农商行获批的重要前提。

　　16.3亿元的历史包袱是由市、县两级政府采用资产置换、重组盘活和现金规划等方式化解的，知情人士透露，所谓资产置换，正是用土地置换不良贷款。

　　而这种方法在农信社改制过程中被普遍采用，地方政府要为农信社解困，又拿不出或者不愿意拿出现金来，就采取划地的办法。

　　但不确定性也显而易见。前述成都金融界人士分析：首先，成都农信社的抵债土地资产已经高达其注册资本的10%，比重过大，可能会影响监管层批准其改制为农商行；其次，土地价值波动大，在当前地产不景气的情况下，有缩水的可能。

　　对此，大股东成都投控集团慷慨解囊。

　　吴忠耘此前对记者表示，成都投控集团受让该部分土地后，将开发成金融地产，在成都市的每个郊县(市)打造一个小型CBD金融街区，为此还专门成立了地产公司。

　　前述知情人士透露，该项目运作起来相当复杂。3.9亿元土地中，大部分在成都市郊县(市)，且相当分散，不少土地每幅只有一两亩，个别土地手续不全。成都投控集团还需要和各郊县(市)政府协商补办手续，并通过一定的比价置换成郊县(市)中心城区的连片土地。

　　他分析，虽然工作量大，但成都投控集团不会亏本。按照规划，金融地产开发出来以后，将出售或者租赁给成都农商行、成都银行等金融机构，控股这两家银行的成都投控集团在定价上不会让自己吃亏。

　　更为重要的考量是，花钱买机制。吴忠耘表示，成都投控集团的重要使命在于培育本土金融机构，将其运作上市，这是成都市建设西部金融中心的重要战略。