投入约4亿，获得深鸿基(000040.SZ)19.80%股权，不但拥有二级市场的溢价约2亿元，还为公司地产业务买进一个壳，中国宝安（000009.SZ）似乎又进行了一笔相当划算的买卖。

　　6月11日，中国宝安和深鸿基公告称，截至6月9日，中国宝安集团控股有限公司（下称“宝安集团”）及其一致行动人共计持有深鸿基9298万股，占其总股本的19.80%。

　　“宝安地产业务需要一个壳。”6月11日，中国宝安相关人士向记者表示，“公司产业战略布局中，已将高新技术产业定位为第一主导产业，并争取实现高新技术产业、生物医药业产业和房地产业的证券化。”

　　不过深圳某券商高层估计，中国宝安欲进入深鸿基管理层，没有增持股权顺利。

　　记者了解到，深鸿基本届董事会将于6月到期，深鸿基原大股东深圳市东鸿信投资发展有限公司（下称“东鸿信”）多位高管任职其中，而东鸿信丧失控股地位，是否意味着上市公司管理人员大换血？

　　上述中国宝安人士表示，“今年3月12日至6月9日，买入深鸿基2252万股，主要是为防止东鸿信近期增持。”按中国宝安的估计，6月30日股东大会召开前，东鸿信的股权比例已无力超过中国宝安。

　　对此，深鸿基相关人士表示，正在紧急会议中不便回答。

　　争夺地产壳资源

　　房地产一直是中国宝安的主导产业之一，但其成长乏善可陈。

　　今年1月4日，宝安集团的年度工作会议上，集团主席陈政立对战略重新定调，将“高新技术产业”定位为第一主导产业，虽然该产业的资产总量不到总资产的三分之一，但利润贡献和成长速度却与房地产业、生物医药业三分天下。

　　中国宝安2008年年报显示，房地产营收15.49亿元，医药行业为8.42亿元，新能源为1.89亿元。

　　公司内部人士表示，2008年中国宝安利润总额1.98亿元，高新产业净利润7960万元，与地产、医药两大主营并驾齐驱。“对于过去的主业地产，领导层希望分拆出去，这也是买进深鸿基的主要目的。”

　　去年7月，中国宝安开始在二级市场购入深鸿基，并力图掌握控制权。

　　去年11月18日，深鸿基公告称，中国宝安控股子公司宝安控股通过二级市场增持公司股份达到5%。

　　12月16日，深鸿基公告显示，宝安控股增持至10%。

　　截至今年3月11日，宝安控股及其一致行动人共计持有深鸿基7045.62万股，占总股份的15%。

　　截至6月9日，宝安控股持股比例达19.8％，成为深鸿基第一大股东。

　　一位熟悉中国宝安的券商人士表示，从深鸿基目前的产业布局看，其房地产、物流、旅游酒店业，与公司先前产业具有一定关联性，中国宝安可能通过深鸿基整合其房地产及其它产业资源，并巩固其房地产业的市场地位。

　　记者从其资本运营的路径看，虽然近几年中国宝安在投资领域涉足财务投资、风险投资、战略投资等诸多业务，但其投资思路都是围绕三大主导产业的业务延伸和规模扩张展开的。

　　中国宝安内部人士表示，旗下的马应龙药业集团已于2004年上市，收购深鸿基则是为实现房地产业证券化，高新技术领域，宝安正积极筹划贝特瑞上市。

　　出售股权专攻深鸿基

　　中国宝安虽以地产起家，但重生之势却借力“风投”。

　　目前，宝安集团高新技术产业主要有两家公司，分别是深圳贝特瑞新能源材料公司（下称“贝特瑞”）和深圳天骄科技有限公司（下称“天骄科技”），前者发现于2002年，后者邂逅于2007年。

　　公开资料显示，贝特瑞成立于2000年8月，注册资本500万元，从事生产锂电池用的正、负极材料。

　　贝特瑞相关人士介绍，中国宝安进入前的一年多产业化研发，年销售额为零。原股东均不想追加投资，公司资金链面临断裂，后引入中国宝安。

　　中国宝安相关人士提供的数据显示，2004年5月，中国宝安控股贝特瑞时其资产规模达2182万元，销售收入1333万元，利润总额49.96万元。2008年，贝特瑞公司总资产2亿元，净资产1.17亿元，销售收入1.82亿元，净利润4100万元。

　　此外，天骄科技则是中国宝安另一个高新技术产业投资项目。

　　天骄科技成立于2004年11月，由深圳一批创业投资者共同发起，主要生产新型锂电池三元正极材料。

　　天骄科技2008年公司实现销售收入1.5亿元，净利润3500万元。

　　据国泰君安研究员孙建平统计，截至6月9日，中国宝安总计投资14家企业，初始投资金额2亿多元。

　　而中国宝安高层透露，将继续投资高科技产业，提升规模产量。

　　与此同时，中国宝安斥资数亿元买进深鸿基，市场人士则质疑是否又回到ST宝安时代大范围投资收益甚微的老路。

　　对此，中国宝安人士表示，买进深鸿基之前出售所持的江铃汽车（000550.SZ）、渝开发(000514.SZ)、太行水泥(600553.SH)、高鸿股份(000851.SZ)和珠江控股(000505.SZ)的股权，变现约3.91亿元，以此收购深鸿基股份，不影响公司新能源产业的规模投资。

　　中国宝安地产业务能否如愿注入深鸿基，即将到来的股东大会将会见分晓。