小摩昨发报告也称未来一年内地房价继续走高

　　早报记者刘秀浩

　　“2009博鳌房地产论坛”将于今年8月12日至15日举行，主办方观点地产昨天推出系列专访，瑞信董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬做出“中国楼市进入上升期，房价将继续上涨”的判断。此观点与摩根大通昨天发布的一份研究报告结论不谋而合。

　　陶冬表示，在流动性过剩而实体经济尚未恢复的情况下，政府短期内不可能收回流动性，因此造成的结果就是国内房价的继续上涨。不同于上半年的刚性需求推动，下半年房价上升的主要动力直接来自于热钱的炒作。

　　如果按收入来分析，房价根本就不应该按照目前的幅度上升。陶冬表示，“如果要是说开始的部分资金是刚性需求造成的，那我相信下半年拉动房地产继续上升主要是来自热钱，来自炒作。”

　　投资银行摩根大通昨天的报告称，随着对通胀的预期上升，料未来6—12个月内地的楼价仍将持续走高，房地产商的边际利润及资产净值（NAV）均将会获得提升。