交易量趋稳 天价地频出

　　楼盘涨价势头再度涌动

　　本报讯(记者刘宇鑫)“您现在买房还是很合适的，开发商已经决定自下周开始，每平方米均价上涨2000元。”南四环附近一楼盘的销售人员昨天说。来自搜房网新盘数据监控中心的数据显示，6月份北京商品住宅期房成交11551套，比5月份略增0.4%。

　　■未开盘项目报价频频刷新

　　“大涨之前，最后45席。”上周末开盘的珠江帝景打出了这样的广告，但开盘价较上期每平方米已涨了2000元。同期开盘的首创禧瑞都等楼盘也选择了集体涨价，涨幅都在每平方米千元以上，价格甚至已到达或超过了历史最高点，如禧福汇目前在售均价20000元/平方米，与2008年6月时的最高售价相当。金地名京2008年7月最高销售价为每平方米19700元，目前最高售价为每平方米22000元。

　　不仅是已经开盘的项目涨声一片，即将开盘的项目也是跃跃欲试。位于南四环外的天伦锦城计划在近期开盘17号楼，其广告中打出的全部房源9700元/平方米的统一均价又让开发商犹豫起来。“这个价格是开发商4月定的，那时南城楼市的价格普遍不高，而近期楼市渐热，所以价格有可能会调整。”销售人员昨天说。而马家堡附近的一住宅项目6月份打出每平方米13000元的价格，7月份开盘的实际报价却接近14000元。

　　■天价地块周边二手房价上涨

　　除了根据市场形势调价，一些项目还出现了“坐地”涨价的现象。特别是近期广渠门外10号地、广渠路15号地等多块土地的高价成交，也对周边的房产交易造成影响。记者昨天在21世纪不动产富力城门店了解到，很多二手房业主一直关注广渠路15号地的拍卖，并故意延迟了自己房产的挂牌，等待土地拍卖结果。“分处广渠路东西的15号、10号地拍卖后，很多业主立即打来电话，让我们帮其报高了挂牌价。”门店经纪人齐女士说。