据新华社电美联物业日前发布的5月住宅蓝筹指数报告警告，深圳楼市5月二手房的租金回报率仅有3.5%，已低于目前银行5年期定存。

　　美联物业以深圳16个住宅作为样本每月编制住宅蓝筹指数报告，这些住宅集中在罗湖、福田、南山，包括百仕达花园、东海花园、世纪村等高中低端房屋。其5月份指数报告显示，蓝筹样本成交价为12304元/平方米，环比再升9.33%。但蓝筹样本的租金水平却仍然保持平稳，这使得住宅的租金回报率继续下跌。该报告指出，5月份蓝筹样本的平均月租为35.91/平方米，投资回报率仅为3.5%，环比回落了8.62%。这一回报率已经低于目前银行的5年期定期存款利率(为3.6%)，比银行的3年期3.33%的定存利率也只高了一点点。即是说，现在买房子收租，还不如把钱存到银行做定期。

　　报告同时还指出，由于二手房价的大幅上升，5月份深圳二手房的家庭负担比率达到了32.73%，环比上升9.32%，为2008年9月份以来首次突破30%的理性区间。