对于房产这种商品，已经不能拿简单的商品供需、成本、利润这些普通的方法计算，它现在特别是在中国已经衍变成类金融产品。既然是类金融，就要用类似金融的方法来估值。以上所说的成本价，即可认为是该产品的基础资产价格，按照目前股市通用的金融上市公司的PB定价，PB普遍都在3-4倍以上，按此定价，大家算算你们的房产价格应该是多少就清楚了。

　　先富起来的一批人，财富巨大，除房产外并无太多安全的储存方式，故大量涌入也是在所难免，富人储金，穷人只能跟进，是害怕到时候连汤也喝不上，但结果却总是事与愿违，富的越富，而穷的则更穷，这就是当年提出“先富论”的“人性缺失”意外，不是富人们的错，是穷人们太高估了富人。