上半年地价总体水平环比略降

    专家认为“地王”不具普遍性

　　最新发布的国土资源部上半年土地市场动态监测分析报告显示，今年上半年，全国土地供应总量同比增加，土地供应结构调整明显。

　　上半年我国地价总体水平比2008年下半年略有下降。上半年，全国105个主要监测城市地价总体水平为2472元／平方米，商业、居住、工业分别为4193元／平方米、3481元／平方米（楼面地价水平1679元/平方米）、602元／平方米。综合、商业、居住、工业地价环比增长率分别为-0.07%、1.08%、0.07%、-0.73%。

　　国土资源部土地利用司负责人分析指出，当前房地产市场总体仍处于调整阶段，房地产用地供应同比略减，但从季度和部分重点城市情况看初现回暖迹象。数据显示，二季度全国房地产供应量大幅增加达20888.30公顷，同比增加了8.9％，环比增加102.6％，与一季度同比下降25.8％形成鲜明对照。36个重点城市中，二季度环比增加的重点城市有28个，其中，天津、上海、广州、杭州、青岛、武汉等22个城市环比增幅超过了100％，环比减少的城市仅有8个，房地产市场呈现局部回暖迹象。

　　在13日中国土地勘测规划院召开的研讨会上，专家们普遍认为，当前土地市场形势总体供应平衡、结构比较合理。个别城市、个别地区出现的“地王”现象，不具有普遍意义，不能代表当前土地市场大的方向。在两三年之间房地产市场形成的“冰火两重天”，与中国宏观经济调控大背景密不可分。

　　专家认为，“地王”现象，不能代表当前土地市场大的方向、趋势。但“地王”产生，暴露出扩内需、保增长过程中救市资金的流向，地方政府对供地规模、节奏的把握，以及房地产市场的供应结构等诸多问题，应适时出台政策加以引导、防范。