就在北京市住建委责成有关部门对西三旗限价房瑞旗家园出租房屋的39户家庭购房资格进行复核的同时，又有读者向本报反映，在刚刚入住不久的清河小营美和园,有人正在把限价房装修成“群租房”，对外出租。

　　30%的房源准备出租

　　记者来到清河小营美和园小区，深红色的楼房矗立在矮小的树苗丛中，空旷的停车位里只稀疏地停着几辆汽车，除了偶尔从各单元里走出来的一些住户，更多的都是搬着水泥、橱柜等物件来来往往的装修人员。

　　“装修房子嘛，装出租的便宜，一套两居室全装修下来不超过17000元。我们给您的报价单，也是专门针对出租住户的报价单，简单大方，装出来保准不愁租不出去，月租金至少在2800元以上。”小区路边满是拉客的装修公司业务员，对于这些业务员来说，业主“入而不住”早已成为公开的秘密。

　　在西区1号楼、2号楼等各个单元的电梯里，壁柜上手写的求租告示遍布四处。装修师傅老白（化名）告诉记者，这儿几乎每天都有来求租的人，都是在上地、中关村一带上班的年轻人。很多房主在请他装修时，就表示完工后要把房子租出去，据他估计,整个小区的出租户能占到30%。“经我手装修过五十多套房子，其中有十六七套的业主都要把房子对外出租。业主中有的是在远处租房上班，有的是在其他地方本身就有房子。遇到朝我打听租房的人，我看着靠谱的就把他介绍给业主。”老白对记者说。

　　在西区4号楼和11号楼的一层，有装修公司、设计公司、房产中介的门面房，他们将房主的一套房子或两套房子租下来，隔成办公间、展示厅，接待小区里的客户。这些装修公司、中介也表示：“现在装修的房子，30%左右都是准备出租的。”

　　两居室隔出5间房

　　求租的人多了，如何“物尽其用”，也被谋算起来，一套房里面住六七个群租客，也就不再是什么怪事。

　　记者跟随房产中介人员来到该小区西区一套群租房里。80平方米左右的两居室，在客厅中间做了一个隔断，这样便多出了两间房。6平方米左右的小餐房也被做成了卧室的模样。隔出的房间隔音效果很差，关着房门对面的声响也能听得一清二楚。而在鸟笼似的“小暗间”里，连通风的窗户都没有，摆下一张单人床后，就只剩下站脚的地儿。

　　“主卧和次卧的月租金分别是1300元和1000元，两个隔间的月租金分别是700元和650元，‘小暗间’是300元每月。”中介人员告诉记者，房主家住东城区，在那有一套房子，为孩子上学，暂时不住过来，美和园的限价房便拿来出租。他们和房主签了3年的合同，由他们负责将房子租出去，价格和房间内设施设备均由中介定夺。

　　在美和园的业主论坛上，也有网友爆料，“西区某号楼2单位503租得最邪乎，给隔成了5个房间”，“703给隔成了4个房间”，“某号楼2单位501也是这样出租的，把空调管横穿过北窗户”。