二季度房地产信贷猛增八成

　　戴德梁行的一份研究报告显示，房地产业获银行支持信贷状况改善

　　本报北京７月２２日讯（记者周雪松） 戴德梁行（ＤＴＺ）今日发布研究报告称，今年二季度，房地产业从银行获得的信贷资金总量同比增速高达８２％，行业信贷状况持续改善。

　　ＤＴＺ此间对外发布的《中国住宅市场２００９年上半年分析报告》显示，进入二季度以来，随着全国范围内住宅产品的持续热销，银行系统对于房地产业逐步由谨慎转为乐观，银行系统加大了对房地产行业的信贷支持力度。

　　报告指出，与一季度相比，二季度信贷支持总量环比增长超过三成，行业信贷状况稳步改善。而一季度，房地产开发企业获得的信贷资金增速同比增长９％。

　　ＤＴＺ认为，市场短期结束通缩、重新恢复通胀的预期在增大。为了对冲通胀，居民储蓄存款增速已由１月的３３．８％回落至２８．４％。其提供数据表明，截止到６月底，预计已有将近１．１万亿元的市场资金重新回流资本市场。

　　ＤＴＺ监测数据显示，上半年全国十大样本城市共成交商品住宅５３９６万平方米，同比增长８５％。平均月度成交水平已超出２００６－２００８年２３％。其中二线城市受到地方政府更为灵活的补贴政策的刺激，成交量恢复更为明显。上半年十大样本城市中二线城市月均成交超出２００６－２００８年月均水平４１％，而同期一线城市仅为７％。成交量的持续恢复带动前期库存积压的加速去化。住宅市场成交恢复明显，库存已接近合理水平。

　　报告还显示，上半年，个人按揭贷款总额达到２８２９亿元，同比增长６３．１％。二季度个人按揭贷款呈加速增长态势，环比一季度增幅高达８７％。ＤＴＺ预计，下半年政府将逐步收缩信贷规模回收流动性，楼市成交量恐难继续维持高速增长，其对下半年形势保持谨慎乐观。