早报讯楼市快速回暖超出很多人的预料，未来市场供给不足的情况又成为新问题。多家机构均预测下半年楼市成交量将放缓但价格仍将走高。

　　国际物业顾问戴德梁行最新一期《中国住宅市场2009年上半年分析报告》显示，截至2009年6月底，全国主要城市住宅库存消化量已超过原有库存的46%。

　　投资银行瑞银昨天也表示，中国上半年的房地产销售量急增令发展商的库存减少，料下半年的销售量或较上半年放缓，然而楼价则将继续走高。

　　瑞银亚洲地产及休闲产业主管王震宇称，“未来内地对房地产市场的政策或出现微调，虽然市场未来仍然看好，但（楼价）未必会急剧上升。”

　　该行已将中国今年6月至明年12月期间的住房价格预测，由原来的上升5%调高至20%。王震宇不认为这增长预测过于进取。