７月全国房价继续加快上涨专家分析认为：年底或明年初房价可能止涨甚至回落

　　１０日，国家发展改革委、国家统计局公布的数据显示，７月份全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨１．０％，涨幅比上月扩大０．８个百分点；环比上涨０．９％，涨幅比上月扩大０．１个百分点。

　　自６月全国房价出现年内的首次同比增长后，７月份同比增幅更是进一步达到１．０％，房价持续上涨趋势明显。同时，自今年３月，全国房价环比增幅由负转正以来，至今已持续５个月加速上涨，增幅分别为０．２％、０．４％、０．６％、０．８％、０．９％。环比增幅的不断加大则进一步反映出房价越涨越快的趋势。

　　据上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析，今年房价涨速、涨幅不大可能超过２００７年，７月环比涨幅扩大速度已放缓，８月份有可能继续放缓，８月或９月，极有可能出现环比增幅的高点，而且高点值不大可能超过２００７年的１．７％。同时，７月份一线城市楼市成交量出现环比下滑，８月份继续下滑的可能性依然很大，受此影响，房价涨速可能会在几个月后随之放缓。

　　杨红旭表示，７月份全国房价堪称处于夏天，但热度明显低于２００７年夏天。而且，在实体经济尚未全面复苏，货币政策出现微调，二套房贷执行力度加强，政府担忧房价泡沫等背景下，今年房价涨速、涨幅不太可能全面超过２００７年。目前部分重点城市成交量已经出现下滑，投资投机需求有所萎缩，未来两三个月，虽然房价依然会保持小幅上涨，但年底或明年初，房价有可能出现止涨，甚至小幅回落。