试点物业税？深圳开发商感受压力近日，备受关注的物业税开征被写进《深圳市综合配套改革三年（2009-2011年）实施方案工作安排表》，深圳或许会成为全国多个（开征物业税的）试点城市之一。目前深圳有关各方反应怎样？昨日记者采访深圳有关方面获悉，尽管目前或将执行的物业税新政策没有对当前成交量产生直接影响，但深圳的开发商还是感受到了或将产生的市场压力。

　　《深圳特区报》房地产部总监傅卫鸿接受本报记者采访时表示，由于存在物业税或将征收的预期，目前深圳地产商对后市态度并不乐观，业内一致认为物业税如果开始征收，行业会受到影响。“尽管目前深圳的房价确实上涨厉害，但在金融危机后当前也还处于经济回暖期。”傅卫鸿说。

　　深圳中原地产深港研究中心秦黎平在电话中告诉记者，目前从成交量上还并没传达出或将试点的物业税对市场产生影响，“要征收物业税肯定是一两年以后的事情，目前政策对楼市的直接影响还非常有限。”而来自深圳的星彦地产成都公司总经理张猛则称，目前已经确定深圳不会成为唯一试点物业税的城市，可能会是多个试点城市之一，反而武汉可能会率先试点，因为武汉的方案最早报批。

　　对于物业税征与不征，有人士认为深圳房价被炒房者炒得太高，开征物业税将会把空置住宅“逼”出来推向市场，有效增加供给，抑制房价。而另有人士则认为，物业税最终还是会形成购房成本、炒房成本，购房者和租住户最终会为此买单，房价甚至还会出现水涨船高的现象。张猛表示，成都距离物业税的征收目前显得更为遥远：“只有在第一批征收城市取得很好的效果后才可能全国推广，在成都讨论物业税问题现在显得太早。”