半年以来，房价的上涨再度引起了所有人的关注。在2009江苏企业家高层峰会上，王石就房价发表了自己的看法。

　　王石认为，前两个月一线城市价格上涨的过快，这很有可能将引起政策对房价的调整，包括已经出台了对2套房购买一些限制措施，这是有效的。

　　“但对于房价，有三点可以确定。”王石说。第一，中国城市化的进程在42%到45%，第三世界国家平均的城市化是55%，也就是说我们的城市化水平还低于第三世界国家的平均水平。所以城市化的过程中，城市需要基本建设需要发展住宅，这一直会是一个钢性需求。

　　第二，现在中国的人口地域分布主要集中在东部和东南部。全国5%的国土面积集中了一半的人口，而且这一趋势还在不断增加。我国国土中适合居住的面积有限，另外还要考虑到粮食安全的因素。土地价格只会越来越贵，加之建筑的成本的提高，也是未来房价需要考虑的因素。

　　第三，中国城市发展的主流户型一定是小户型。同时，考虑到政府对交通的投资，未来空间交换和时间交换的成本将会降低，这也是一个确定因素。

　　“万科绝不会拿地王。”王石在谈及万科未来经营策略时候表示。此外，他还表示，万科未来也绝不会做房价的领导跑者，而只是市场的追随者。