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房价处于较高水平 深圳楼市再现观望心态

2009年08月18日17:20 [我来说两句] [字号: ]

来源:深圳新闻网-深圳商报
  上周8月10日至8月16日,全市二手住宅成交量趋于稳定,不过从市场上看,由于目前深圳二手住宅的价格已达到较高水平,部分涨幅过大的片区,买家开始出现观望心态。

  根据市国土房产部门每日成交初步统计,上周全市共成交一手住宅1024套,比前周上涨11.9%;成交二手住宅3062套,环比下跌0.8%。
一手住宅方面,持续受新房供应量增加的影响,成交量呈现一个良好的上升趋势。

  二手住宅方面,继前3周成交量环比小幅下跌之后趋于稳定,成交套数基本与前周持平。具体到各行政区周成交量,走势则不尽相同。其中,盐田区和福田区分别上涨24.7%和12.9%,宝安区也有7%的小幅上涨;而龙岗区、南山区和罗湖区均出现不同程度下滑,其中南山区下滑幅度最大,为11.5%。

  深圳二手住宅价格经过了前几个月的快速上涨后,价格达到高位,部分片区物业价格已超过2007年同期水平,这引起了部分买家及投资客观望,成交量有所下滑。

  据世华成交系统数据统计,上周写字楼买卖和租赁成交均是以中心西区的乙级写字楼成交为主。租赁市场上,成交写字楼单位的平均租金为85元/平方米·月,与前一周74元/平方米·月的租金水平相比,有小幅提高,租赁成交面积普遍在300~500平方米之间。买卖市场上,上周成交写字楼单位价格集中在1.5万元~2.2万元/平方米之间,成交单位的面积则是从50~500平方米不等。(记者董超文) (来源:深圳商报)
(责任编辑:克伟)
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