顾云昌忧楼市下半年“滞胀”潘石屹任志强担心供不应求

　　⊙本报记者 于祥明

　　“下半年担心的问题很多，我最担心的是楼市出现‘滞胀’。”8月18日，中国房地产研究会副会长顾云昌表示，目前开发商手中有钱，所以在年底前难以降价销售，由此可能出现“有价无市”的局面，进而出现价格高位上涨，而成交量低迷徘徊的滞胀。

　　“该买房的还得买，因为从长远来看，房价还是往上走的。中国和美国不一样，中国的收入的增长，只要中国的经济是好的，收入是增长的，城市的用地是紧张的，品质是提升的，有什么理由房价往下跌呢？”顾云昌说。

　　对于下半年楼市，华远集团董事长任志强则更担心投资信心问题。

　　“我担忧的是下半年的投资还上不去，住房供给还上不来，由此造成严重的供不应求，这会让中央左右为难了。”任志强直言，如果出现严重供不应求的局面，则对所有人都不是好事。

　　他指出，从目前的统计数字看，此前金融机构信贷闸门已经放开，但是土地闸门仍没放开（商品房住宅用土投放量不足），由此导致房地产开发投资并没有大幅增加。

　　任志强直言，包括万科等房地产巨企的手中仍有很多钱等待投资，如果土地闸门仍把住不放，未来供求矛盾会越来越严重。

　　对此，SOHO中国董事长潘石屹也表示，必须加大土地供应，才能从根本上解决房价上涨问题。

　　他指出，目前房价上涨很快，但房地产投资还没有跟上去，意味着今年下半年和明年上半年商品房在市场上供应量上不去。“在这种背景下，如果还实施宽松货币政策，房价必定还将上涨。”潘石屹说。