2009博鳌房地产论坛日前在海南博鳌闭幕。在此次会议上，许多专家对于今年以来房地产市场的过度“繁荣”予以强烈关注。在全民再次经历2007年房市高企的火热时，专家警示说，国内房地产市场非但没有经历有效调整，反而走入了更深的房地产泡沫陷阱。

　　国企竞争“地王”就是在制造泡沫

　　SOHO中国董事长潘石屹在接受本报记者采访时表示，近期土地市场出现的“过热”现象，很大程度上是源于部分企业对短期利益的过度追逐，而主要城市房价过快上涨，会抑制住房需求的进一步释放，泡沫隐忧值得警惕。中国社会科学院金融研究所研究员易宪容认为，目前中国的房地产过热不是局部的而是全局性的，房地产泡沫正在被逐渐吹大。

　　“按照国土资源部的观点，出现地王是个别现象，主要集中在北京、上海这些特大型城市，而其他城市土地出让价格的总额不是上升，而是在下降。不过地王频频诞生，依然值得担忧”。潘石屹表示，6月以来，一线地产商纷纷斥资跑马圈地，大幅提高土地储备。其中，大量国有企业也加入了地王争夺战。与此同时，房价涨幅也日趋放大。进入7月，重点城市房地产市场销售出现调整迹象。潘石屹认为，7月份，各地商品房销量下滑，有价格因素，但更主要的是因为短期供给跟不上。

　　“特别是大型国有企业在目前的信贷环境中，取得资金很容易，成本也很低。而他们长期从事的行业因产能过剩，已经无法再投资进行扩大再生产，他们的目标投向了土地市场和房地产市场，一定程度上是追求短期的利益，这显然是在制造泡沫，从长期来看，是泡沫就一定会破灭。”潘石屹说。经济参考报