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三水地王出世百姓担忧楼价 业内料房价或微涨

2009年08月21日19:51 [我来说两句] [字号: ]

来源:大洋网-广州日报
  近日,关于地价推高楼价的争论成为热点话题,而广佛地区地王频出的消息,让不少准备置业的市民担心,房价下半年是否还要涨?三水的推地数量虽不及顺德、南海、禅城等区,但从今年2月至7月,先后成交了9块商住用地。


  业内人士认为,三水楼市下半年货量大,买楼可选择空间大,但价格可能会有提升。

  现状:地王频出 市民担心推高房价

  有资料显示,自5月以来,佛山地价逐渐回升。7月2日,张槎一面积约为10万m2的商住用地,被保利地产华南公司以6.75亿元的高价成功夺得,折合楼面地价超出2500元/㎡,创张槎平均楼面拍卖成交地价最高纪录。

  三水的土地成交量虽然不及顺德、禅桂等地,今年初至7月7日,三水区也成交了9块地块。值得注意的是,此轮拍出的最高地价在乡镇芦苞。

  5月26日至6月26日,奥特莱斯地块以超4.4亿元地价拍出;位于中心城区的佛三(拍)2009-001地块,以1250万元成交;佛三(拍)2009-002,以2650万元成交。

  不少市民担心地价会推高房价。在一家贸易公司工作的黄茜表示,从5月份开始,三水不少楼盘就存在“捂盘”现象,开盘时间一推再推,显然开发商在等待合适时机提价。

  在三水一家银行工作的李先生也表示,随着近几年的发展,三水的土地资源越来越少,频频推地可能引发开发商的“囤地”行为,致使开发商建成商品房后漫天要价。

  业内观点

  下半年三水房价或微涨

  三水加速推地会否影响到后期的房价?三水区国土局市场科黄科长告诉记者,推地加速与前段时间楼市热销有关,与三水区加速三旧改造关系更大,今年9月份还会加推几块三旧改造的重量级地块。

  “楼面地价高,以后的售价多半会高一点。”黄科长表示,三水一般小块地的单价反而高,小块地开发的楼盘价格可能会高点。

  房地产资深人士洛仪克也指出,三水的地价比较起禅桂来,楼价偏低。目前三水的经济形势已经企稳,正处于恢复阶段。他预计下半年楼价可能会有所提升,但提升的幅度不大。(记者曾艳珠) (来源:广州日报)
(责任编辑:克伟)
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