东方早报记者 刘秀浩

　　今年刚刚完成借壳上市的中南建设（000961）昨晚发布公告，宣布其将在海南儋州滨海新区成片开发约4500亩土地，投资总额最高将达到100亿元。

　　中南建设（000961）昨晚公告称，8月18日，该公司与海南省儋州市人民政府签订《海南省儋州滨海新区土地成片开发合作框架协议》，该公司将对儋州滨海新区第二组团约4500亩土地进行成片开发。

　　根据协议，中南建设将使开发区域达到道路、供水、排水、供电、通信、有线电视、场地平整等“七通一平”。按照双方约定的开发顺序，首先将要进行的是拆迁、补偿、安置等工作，在上述工作完成以后，再按照时间表建设区域内基础设施和城市公共配套设施项目。

　　据公告，上述建设成本除另有约定外，均由中南建设代垫。据此前媒体报道，中南建设计划出资100亿元建设儋州滨海新区，原则上4年完成整个项目基础设施建设。

　　开发建设范围内的全部土地，待成片土地开发完成后将按规定纳入儋州市土地储备，儋州市人民政府将按照“招拍挂”程序进行出让，土地成片开发收益（土地出让收入扣除土地成片开发成本），儋州市人民政府与中南建设各占开发收益的30%与70%。

　　儋州滨海新区位于海南岛西海岸，区内拥有天然良港和优美的海岸线，紧邻西线高速白马井出口，交通方便。根据规划，滨海新区将建设成为以洋浦经济开发区工业经济为依托，集工业、高科技产业、商务、旅游、居住等为一体的滨海新城区。

　　不过，中南建设亦提醒，上述合同为意向性合同，该公司将履行“招拍挂”程序，最终能否获取成片土地开发权尚存在一定的不确定性。