武洁

　　江苏省即将出台的“房价备案”制度，规定开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，这一备案价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。（《扬子晚报》8月25日）

　　时下的房价正迎来新一轮疯涨，房价的无厘头上涨不仅让购房者为之抓狂，更引得各路投机客纷至沓来。要驯服房价上涨这匹野马，江苏省开出了一味“房价备案”药。既然房价一经备案之后，开发商便不得在实际销售中突破此价格卖房，被设了上限，这味“备案药”似乎有望药对其症，为野马套上辔头。

　　事实上，房价备案不过是多设了一道管理程序罢了，不仅并未改变商品房市场的供求关系，更没有触动楼市参与者的预期。

　　房价备案其实并非新生事物，在深圳国土房管局官方网站上就公示有房价备案信息，其中的华润幸福里复式住宅的房价备案均价高达20万/平方米。如此之高的“备案房价”，显然早已为房价的疯涨留足了空间。既然只需报个天价，便符合管理规定，房价备案制度其实很容易被开发商轻松绕过。

　　仅仅一味“房价备案药”，显然还不足以为高房价“退烧”，顶多只能算是为高房价测了一下体温罢了。 (来源：广州日报)