瑞安上半年销售面积

　　同比增长224

　　%东方早报记者 朱楠

　　瑞安房地产有限公司（00272.HK，下称瑞安）昨日公布半年业绩。期内集团营业额同比增加18%，至人民币13.35亿元。其中，物业销售面积达102100平方米，同比增长224%；物业销售额增加22%至10.1亿元。

　　瑞安主席兼行政总裁罗康瑞昨天在香港称，计划两年后于公司内部挑选一位行政总裁替代其部分工作，以配合其项目责任制的政策，但他仍会担任主席一职。

　　上半年，瑞安集团已签约售出总建筑面积约122400平方米，较2008年的63500平方米同比增加92.8%，扣除营业税后的物业销售收益为20.21亿元。随着上半年市场气氛改善，瑞安旗下大部分项目销量大幅反弹，上海物业项目销售表现尤为突出。中报显示，期内翠湖天地嘉苑被认购178个单位（26900平方米），其中121个单位（17400平方米）已签订正式买卖合同，其余9500平方米也于2009年7月签订正式买卖合同。由于采用新的会计准则改变了物业销售的入账时间，使得上海翠湖天地嘉苑的销售收入须递延确认，加上期内没有出售股权予战略合作伙伴的收益，造成期内净利润同比减少了45%，为7.18亿元。

　　瑞安还表示，公司已经拨备了人民币20亿元用于下半年的资本支出，及人民币37亿元用于2010年的地产建设和土地成本。

　　罗康瑞今年61岁，1971年创建瑞安集团，目前身兼瑞安房地产主席及行政总裁，公司其余三名执行董事为尹焰强、王克活及李子尚，分别负责财务、项目及商务。罗康瑞同时还是瑞安集团主席及瑞安建业（00983.HK）主席。

　　瑞安房地产总部位于上海，是瑞安集团在内地的地产旗舰公司，在上海、杭州、重庆和武汉等城市投资房地产项目，2006年在香港上市。瑞安开发的上海太平桥项目包括写字楼、公寓以及新天地娱乐中心三个部分。