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陈新年:住房挤压居民消费 保障房应只租不卖

2009年09月08日15:10 [我来说两句] [字号: ]

来源:搜狐财经

  搜狐财经讯 金融危机时隔一年,政策发挥了多大刺激作用?如何让经济走上稳定增长道路?9月8日,搜狐财经邀请经济学家、学者在09达沃斯夏季论坛前夕,围绕达沃斯主题——“重振增长”展开了探讨。以下是搜狐财经来自现场的报道:

  发改委经济研究所消费研究室主任陈新年:关于怎么扩大消费,有三个方面,

  第一,你有没有支付能力,或说你是否有购买力;

  第二,有购买力之后你是否愿意消费。

  这点咱们现在谈的比较多,要健全社会保障,增加它的覆盖面。同时,关于一些价格的问题,比方说咱们住房的价格,实际上我们在调查当中也发现,住房的支出,虽然统计上算是投资的,不算消费里面,但是实际上在居民消费支出里面算大项支出,尤其现在住房价格那么高,房价收入比差距那么大。这种情况下,有一部分挤出效应,买房会缩减对别的产品的消费,我觉得关于住房消费、住房价格政府应该要拿出一个大的政策来。

  我个人认为,要加大对保障性住房的支出力度,要建立两个体系:一是住房保障的体系,一是商品房的体系。商品房体系我觉得还是遵从供求关系,但是住房保障不仅仅是限于廉租房建设,要给不同的需要租房的人提供租房的房源。住房保障体系我不主张用经济适用房概念,我想可能还是一个只租不卖,这样一个体系我觉得应该是比较符合大部分人利益,而且减少一些寻租行为。对商品房的价格控制,我觉得政府还是有调控能力的。

  对教育市场化改革,恐怕政府也要做一些大的调整。新医改方案出来了,但大家现在感受不明显,看病贵实际上是老百姓感觉很大的一个问题。在央行储蓄动机问卷调查里面,排在前面的是住房、养老、教育这几项开支,如果政府真正把保障功能完善以后,对别的消费应该有推动作用。

  实际上我觉得消费倾向取决于政府对社会保障完善程度,以及对刚才讲的几个大项支出,政府在搞市场化改革的过程中如何能够把它保障功能健全,提供基本公共品,另一方面对商品市场的价格进行宏观调控,这几项完善以后,我觉得在保障城乡居民收入水平和GDP增长同步增长的情况下,消费应该有好的预期。

  

(责任编辑:钟慧)
[我来说两句]

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