新华网沈阳9月13日专电（记者石庆伟）记者近日在沈阳采访发现，与其他地区热衷投资新建商品房不同的是，当地出现了专买旧房的投资群体。

　　沈阳市民戴先生最近花35万多元接连买了两套旧房，总面积70多平方米。他告诉记者：“旧房值得投资！这两套房每平方米才5000多元，而这一地段的拆迁补偿价达到每平方米6000多元，如果拆迁了，赚上六七万元没问题！”

　　记者走访沈阳一些房产中介了解到，当地大规模的拆迁改造，催生出一群像戴先生这样旧房投资族。他们目光敏锐，出手果断，专买要动迁地段的旧房子，原因有三：一是旧房户型小、价格低，资金压力不大；二是旧房拆迁补偿价普遍高出实际市场价格一大截，拆迁时有钱可赚；三是租售灵活，没有物业成本压力。一些精明的拆迁户也放弃回迁新房，利用货币补偿再次购买旧房，等待下次拆迁。　最近，家住和平区彩塔社区的李先生的房子拆迁了，他特别在附近又买了套57平方米的旧房。他说：“拆迁房每平方米补偿6400元，而同样地段的旧房房价是5400多元，买旧房划算！”

　　据介绍，今年沈阳将拆迁4万户住宅，总拆迁面积250万平方米，多数属于旧区改造和土地储备拆迁。沈阳市房地产研究所所长范翰章认为，新建商品房与存量房市场协调发展，适应了不同消费人群的需要，有利于楼市持续繁荣。今年以来沈阳房地产业继续保持高速发展状态，前7个月累计完成投资584．39亿元，同比增长29．5％。