“金九”过半沪上二手房成交冷清



　　据记者了解，9月10日中海70亿元拿下长风地块“树立”中国新地王已在当地产生带动效应，周边二手房业主普遍跳价，幅度高达500-1000元/平方米。

　　而近期土地市场屡屡出现的地王也在助推当地二手房市场价格的上涨。21世纪不动产上海锐丰普陀南区域经理胡明锋介绍说，目前长风地王周边的二手房交易主要以工房房源为主，其均价水平由1.68万元/平方米左右上涨至约1.75万元/平方米。不过，买家的购房预算仍以前期市价为准“金九”前两周该区域二手房成交量较8月下滑约3成。随着地王的开工建设、上市预售，预计区域二手房价将有所上扬，但这也将是一个持续、慢热的过程。

　　不过“金九”过半，上海二手房成交还是略显冷清。来自21世纪不动产上海区域市场中心的最新门店抽样调查显示，“金九”前两周全市二手房成交量较8月同期下降约2成、价格水平稳中有升，整体表现较往年的“金九”旺季有一定距离，但好于去年同期。