记者日前从有关渠道获悉，在今年“十一”黄金周前多个豪宅楼盘上市的推动下，全市将会有13个楼盘的每平方米报价达到或超过10万元。分析人士指出，市面上有少数并不具备“单价10万”实力的楼盘项目在“混水摸鱼”，购房者应谨慎对待。

　　报价高并不意味着市场会“买账”。数据显示，今年1—8月，实际成交均价4万元以上的新建在售楼盘就多达30个，但没有一个楼盘的平均成交价格超过10万元。

　　上海中原地产研究咨询部经理马冀表示，在上海商品房开发逐渐偏向外围化、边缘化的今天，市区内的优质地块以其稀缺性优势，已成为年内各大开发商不惜血本高价竞争的“香饽饽”。加之近期沪上“地王”不断涌现，高地价所支撑起来的高房价无疑预示着整个板块的层次提升。就短期市场而言，沪上房价还将保持在一个相对稳定的行情走势之中。“但是，如果接下来上海报价达到或超过10万元的楼盘急剧增多，那么，这种豪宅遍地的比肩效应，将有可能会引领上海楼市走向非理性。”一位房产界资深分析人士表示，现今市场上有少数豪宅项目在自身并不具备“单价10万”实力的情况下，依然把价格非理性标高，此类项目的市场实际接受度并不高，短期内亦看不到明朗的投资溢价空间，投资者需谨慎对待。