经济观察网 实习记者吴虹妮9月22日，光大证券首席经济学家潘向东在经济观察报-上投摩根经济月度观察之“资本市场风向”论坛上指出，由于明年外需、投资和消费对经济增长的贡献不容乐观，因此明年的经济回升趋势会比今年困难。他认为，明年经济的回升将主要寄望在来自房地产的民间投资上。

　　潘向东详细解释了明年GDP增长较今年困难的三大原因：

　　一、外需：今年三季度、四季、以及明年的一季度，是美国经济补库存的过程，这引起了外需的回暖。而此后是一个去库存的过程，外需随之回落，因此明年不要寄希望出口会对经济增长有太大贡献。

　　二、投资：中国的四万亿投资计划分两年执行，2009年政府已经投资两万亿，对拉动内需的作用十分明显，有力的促进经济增长。2010年，剩下的两万亿投资也将下达，与09年相比，政府投资增速为零。假如不再进行财政扩张，投资对GDP增速的贡献也将为零。

　　三、消费：今年的汽车补贴和家电下乡政策使得消费的刚性需求一下释放出来，因此今年增长较快。尽管这些政策依然在延续，但是明年的增量或许不能保持如此高的增长速度。

　　综合以上三点，潘向东认为明年GDP增长较今年将会比较困难，但潘向东仍然指出了明年经济增长的新动力——来自房地产的民间投资。

　　他指出，民间投资分两部分，一部分是贸易品相关的民间投资，在出口没有大的回暖的情况下，与贸易品相关的，很难上来；另一部分是与房地产相关的民间投资，他预计8、9、10月份房地产新开工项目将会多起来。同时房地产成交量上升可以带动62个行业，进而带动与此相关的民间投资的增长。