ST星美借壳重组迷雾曙光初现 两地产公司作价70亿注入星美

　　信息时报讯 （记者 李鹤鸣） 自国庆长假之后一直处于停牌中的ST星美今天终于就重大资产重组事项作出公告，首次公布了向丰盛控股定向增发15.8亿股购买其优质资产注入上市公司的重组预案。

　　ST星美将变身地产股

　　根据公告，拟注入ST星美的优质资产包括丰盛控股旗下的上海局一房地产发展有限公司和丰盛地产发展（上海）有限公司各自的100%股权。两家公司的市场评估总价值为69亿元，较16亿元的资产账面价值溢价337.5%。经重组相关方以及主要股东初步协商后，拟将发行股份的价格定在3.00元/股至3.50元/股区间，涉及金额在47.4亿元至55.3亿元之间。

　　上述交易如果完成，上海局一及丰盛地产将成为星美联合的全资子公司，星美联合的主营业务将转变为房地产开发、销售及商业地产的开发与经营，而丰盛控股认购星美联合的增发股份之后将成为星美联合的控股股东。

　　公告显示，根据拟注入资产2009年、2010年、2011年和2012年盈利预测情况，若本次重组以2009年8月31日为基准日，在股本规模大幅扩张的情况下，预计2009年至2012年公司基本每股收益分别约为-0.005元/股、0.013元/股、0.35元/股和0.56元/股。

　　公告中表示，此次重组的预案需经出席股东大会的股东所持表决权的2/3以上通过、以及出席股东大会的社会公众股东所持表决权的2/3以上通过，而10月27日至10月29日期间，公司将充分听取各方意见。

　　郑裕彤女婿入主ST星美

　　在国内楼市股市持续转暖的大背景下，一家地产公司的借壳上市无疑备受市场关注，何况借壳的地产公司还是香港地产大鳄的关联公司。

　　公开资料显示，目前SI星美的实际控制人杜惠恺正是香港新世界发展董事局主席郑裕彤的女婿。2008年4月，郑裕彤旗下新世界发展将持有丰盛地产的100%股权转让给杜惠恺控制的龙金公司。2009年4月，原在ST星美破产重整时进入的重组方郑裕彤宣布退出。2009年6月，杜惠恺通过旗下新丰福收购了ST星美的第一大股东上海鑫以，杜惠恺一跃成为ST星美的新任控制人。

　　目前杜惠恺通过上海鑫以持有ST星美4.13亿总股本中的25.84%，一旦重组预案获得顺利通过，杜惠恺在ST星美的持股比例将达到46.32%，将进一步巩固其控股股东的地位。

　　香港地产商欲赴A股筹资

　　丰盛控股及其背后新世界系在A股市场的借壳，业内人士普遍将其视作新世界进入A股市场搭建跨市场的融资平台的关键一步。有分析师指出，在08年的全球金融危机打击下，新世界系在香港市场遭受到沉重打击，最新的年度业绩报告显示，新世界中国和新世界发展的净利润同比分别下降了32.7%和78%。正是在这样的大背景下，随着内地大规模经济刺激计划的展开和楼市股市的快速回暖，一部分面临资金压力的香港地产商转而选择到A股市场借壳来开拓融资的新渠道。

　　ST星美的实际控制人

　　杜惠恺

　　公开资料显示，目前ST星美的实际控制人杜惠恺正是香港新世界发展董事局主席郑裕彤的女婿。

　　2008年4月，郑裕彤旗下新世界发展将持有丰盛地产的100%股权转让给杜惠恺控制的龙金公司。

　　2009年4月，原在ST星美破产重整时进入的重组方郑裕彤宣布退出。

　　2009年6月，杜惠恺通过旗下新丰福收购了ST星美的第一大股东上海鑫以，杜惠恺一跃成为ST星美的新任控制人。