池墨：不盖房的房产商最可怕

　　SOHO中国有限公司董事长潘石屹认为，近几年房价大幅度上涨的重要原因之一就是囤地导致供求失衡，中国有一批房地产开发商就是倒土地的，从来不盖房子(11月1日中央电视台)。”

　　潘石屹自己也是房产商，是民营房产商。联想到最近有国企背景的房产商屡屡制造“地王”的疯狂，可以认为潘董是有点拿不到地急了，所以才放了这个炮。不过在这种语境下，他所揭露的，倒非常有可能是事实。

　　我等小民，不懂商业规则。不过还是想问一句，不盖房子的房产公司还是“房产公司”吗？不盖房子，专门倒卖土地，改名叫土地中介公司得了！

　　显然，倒卖土地赚钱，远比盖房赚钱要简单也容易得多，不需房地产公司耗费一枪一弹，就可以为自己赚来滚滚利润，何乐而不为？社会责任这东西，指望“在商言商”者，终究不靠谱。

　　但房子终究是民生问题。既然道德指望不上，那么就要有监管。现实是确实有监管条例，比如土地两年不开发要收回什么的。但这些条例，罕闻“落实”。潘石屹是局中人，他自己知道这是“年年喊狼来了”，也就是喊喊而已。

　　当监管者和被监管者被利益链条所捆绑，你还指望监管能做什么？房价上涨有千原因万理由，但归根到底，制度漏洞和监管缺位是最直接、最关键的。