谢国忠：城市化带来房价短期追涨导致短期泡沫

　　独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠认为，城市化带来的是房价越来越高，与此同时，也提高了城市化发展的门槛。所以，随着城市化率不断提高，人们出于追涨的心理，目前出现了短期房价的上涨。但从长期看，供求总是要寻找一种平衡的。房价越高需求越低，在达到相对平衡后，销量就会出现下降，平衡被打破，房价寻求下一个支撑点。所以，短线的追高出现的是短期的泡沫。

　　点评：当前房价的大幅上涨，已经远远超过了居民的购买能力，也由此出现了众多的啃老族，不仅80后要啃老，连70后也加入了啃老大军中来。按照工资和房地产平均价格算，中国房地产已经是世界最高。现在的房价居高，单一购买力上不去，超越了人们的承受能力，需要多人的支持。长期看，是不可持续的，短线房价高到一定程度是上不去的。