机构报告称上海市区房价今年或将超过台北

　　知名物业经纪机构永庆房屋集团24日在此间发布的报告显示，目前上海市区(外环以内)房价已达2.3万元／平方米，已接近台北目前2.52万元／平方米的水平。

　　永庆房屋的报告还显示，近年来上海市区的房价涨幅明显超过台北。数据显示，2001年台北市区商品住宅均价折合人民币为1.48万元／平方米；经历了逐年上扬，至今年10月底已涨至2.52万元／平方米。9年内，台北市区的房价涨了七成，平均每年涨幅不到一成。上海市区一手房在2006年底每平方米均价为1.22万元，2007年、2008年先后升至1.4万元、1.99万元，目前已至2.3万元，近4年内上涨近一倍。

　　永庆房屋(上海)副总经理陈史翎表示，从目前上海楼市走势看，明年市区房价将赶上台北。

　　据介绍，上海市区房价后来居上的重要原因，是豪宅的价格已高出台北。统计显示，今年一季度台北豪宅(折合人民币1200万元／套以上)每平方米均价为4.19万元／平方米，二、三季度分别升至4.57万元、5.09万元，截至10月底已升至5.35万元。而上海相同水准的豪宅，在今年一季度为4.77万元／平方米，二、三季度先后升至5.44万元和5.51万元，截至10月底更涨至6.24万元。

　　陈史翎表示，上海房价之所以能接近、超过台北，原因在于自身吸引投资的能力、城市品牌力以及经济成长速度等均要胜出一筹。

　　永庆房屋集团是台湾最大的房地产中介公司，于2005年10月进入上海。