崔之元：土地公有制是中国社会主义优越性的体现

　　国进民退究竟会给中国经济带来怎样的创伤？国企、民企，他们究竟该以怎样的一种方式相处？11月26日，新视角搜狐经济学人月度论坛之“国企、民企能否共赢？”齐聚各方嘉宾，进行深入讨论和剖析。以下是搜狐财经的现场报道：

　　清华大学公共管理学院教授崔之元：

　　经营城市的概念特别重要，经营城市是中国各个地方非常重大的实践，但是经营城市的策略和艺术很关键。比如说土地经营，一次性卖光，搞地王这样的不行。很多地方政府没有搞好是为什么呢？用项目换土地。有政府的项目，给开发商一块土地。这样土地增值的收益就全部归开发商了。第二，叫做期价，政府和开发商商定一个价格，还有一个期价。期价就是说将来建好这个项目以后，土地价值上升以后，政府按照一定的比例再分成。但是更好的是把城市规划和土地储备相结合。

　　重庆最好的地方在于，从西方学来BOT的方式，民营企业建一条路，收20年，再转让给政府。重庆是BT不要O。土地已经储备好了，政府拿到的土地升值，很快可以把那一块地买回来。民营企业也很高兴，可以很快扭转资金。这是中国的社会主义优越性，这个优越性是一个潜在，比如说印度和很多西方国家做不到中国这么快速的发展，没有土地公有，没有办法做这个东西，但是有了土地公有，不一定能做到，也不一定能做好，这就是艺术的问题了。

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