搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
财经中心 > 公司报道 > 要闻快报

闪电借壳ST东源 黄红云量产亿万富豪

来源:时代周报
2009年12月10日10:40
  2009年12月7日晚上,重庆地产巨头金科集团置办了一个万人答谢宴会,但在这个创造新的吉尼斯纪录的晚宴上,却找不到总裁黄红云的身影。其时,黄红云正在三亚主持董事会议。

  第二天,ST东源逆市涨停。推动ST东源上涨的主要动力来源于,11月30日证监会正式批复ST东源 新增股份并合并重庆市金科实业(集团)有限公司暨重大资产重组申请。

  证监会的批文意味着一个新的上市公司金科实业即将诞生。根据ST东源披露的方案,重大资产重组之后黄红云家族将持有ST东源68603.4507万股。按照上月26日停牌前报收18.18元,总计身家达124.72亿元,黄红云夫妇为102.59亿元,仅次于龙湖地产吴亚军夫妇(折合273亿元),位列重庆富豪第二。而金科集团105名员工也集体暴富,人均财富超千万元,最低也有145万元。

  借壳闪电战

  黄红云的财富是在用一种极限速度在递增。6月25日,黄氏夫妇的身家为62.78亿元,7月14日,短短20天,两人身家暴涨近17亿元,达79亿元,与ST东源复牌时比,其吸金速度为35天49亿元。

  随着金科通过定向增发向ST东源注入资产的“大戏”正式上演,金科集团的“家底”也第一次清晰地公之于众。家底庞大的金科集团让股市投资者进一步意识到ST东源蕴藏的机会,股价在步步拉升。

  股价拉升的速度甚至让证券分析师大跌眼镜。渤海证券分析师周户预计,金科2009年和2010年净利润分别为5.3亿元和6亿元,按照增发9.1亿股之后11.65亿股的总股本计算,ST东源的每股收益将分别达到0.45元和0.51元,按照行业平均估值30倍,今年的合理目标价位为13.5元,然而12月8日的收盘价牢牢地封停在17.89元。

  黄红云财富增长的速度让资本市场赞叹的时候,其借壳ST东源的财技也显示出了相当的功底。

  今年3月24日黄红云的上市“野心”披露之前,金科上市一事在重庆被严格控制在10余人知晓的小范围内。在公告发布前数小时,在重庆尚属“绝密”范畴,即使金科部分高层也不知晓。

  3月23日晚上,消息开始传出,记者第一时间致电黄红云,黄坚决回避记者采访,只称“一切以上市公司公告为准”。

  对此,金科集团内部人士坦承,借壳必须是闪电战,这有利于成本控制,也考验金科谈判以及信息保密的能力。而且金科的借壳对象,又是让重庆市政府和众多资本高手头痛的ST东源。

  ST东源是中国资本市场极为抢眼的公司,自1996年上市以来,几度易主,诉讼缠身。从2007年开始,围绕ST东源,重庆市国资委与四川两家公司展开了控制权激战,演绎了资本玩家与地方政府角力的经典战役。

  2007年,ST东源二股东、重庆市国资委旗下的重庆渝富资产管理公司准备将法院拍卖的ST东源27.42%的股权拿下来,以全面掌控ST东源,却遭四川奇峰集团和四川宏信置业联手阻击。四川奇峰和四川宏信联手拍下这27.42%股权,成为ST东源实际控制人。

  遭遇挫败的渝富展开反击。2007年11月,奇峰和宏信提出重组方案,被否决。2008年11月,四川福华通达对ST东源的重组计划泡汤,12月31日,ST东源股东大会上四项决议又在渝富的主导下被否决。而四川奇峰集团和四川宏信置业也对渝富占用资金进行了起诉。ST东源似乎步入死局。

  在政府和资本玩家角力之时,金科集团正在四处寻觅上市机会。早在去年3月,金科上市前的资产评估、企业改制以及法人治理结构的完善等前期准备已完成。即便爆发的国际金融危机也没能让金科停止上市步伐。

  为了上市,黄红云发掘到一个关键人物—曾担任著名的太极系核心上市公司太极实业(600667.SH)董秘的夏雪。夏雪在重庆资本市场是一位响当当的人物,2007年5月夏雪被黄红云重金聘任金科集团资本运营首席执行官。这位资本玩家的到来,有力地推动了黄红云上市梦的实现。

  2008年,金科集团就在小范围开始接触ST东源的各方力量。2009年3月25日,重庆证券市场一位风云人物对记者说:“我在2008年还跟金科集团的夏雪吃过饭,问过这件事,只是他没有进行确认。”

  而要借壳上市成功,不仅仅需要资本高手布局,黄红云也需要跟ST东源的各方形成默契。土生土长的黄红云却具备这些旁人难以拥有的资源。事实上,在金科借壳ST东源的信息泄露之后,重庆相关部门都表现出罕见的欢迎态度。重庆市政府原副秘书长、重庆渝富资产管理公司董事长何智亚曾表示:“金科集团是本土优秀民营企业,他们要在资本市场里努力,我们也是欢迎的。”

  政府部门的支持,资本高手的助阵,各方利益的平衡,终于让金科借壳ST东源的闪击战获得了成功。

  谨慎金科

  资本运作的成功,财富的增长,并没有改变黄红云的稳健战略。6月25日的一场重庆本土拍卖会上,金科在本土放手重棉一厂地块,6月26日,金科虽然出现在北京奥运村乡地块拍卖现场,但却再次放手。同天,金科将其在无锡的储备地皮易手给无锡市龙祥投资有限公司。

  9月,金科再次报名竞拍重庆江北体育公园地块,但300多亩的土地,仅仅报价到10亿出头就罢手不斗,将地块拱手相让于云南一家企业,数天后,同为江北体育公园的相邻地块被龙湖溢价150%收入囊中。

  随后数月,金科在土地市场上几无斩获。而11月19日香港上市的龙湖,拿地上比金科积极得多,上市不到1个月,已在土地市场上投入30多亿真金白银。

  金科副总裁李战洪称:“金科会精确核算投资成本,不会因市场过热就冲动激进。”

  “如今,携地产资本而积蓄土地资源已经成为金科扩张的一部分。”全经联成员、重庆容磁地产经纪老总王雪松分析称,但目前看来,金科要将资产的增值转化为土地市场上的成果,还需要时间。

  一次懵懂“豪赌”成就富豪梦

  5年前,大多数重庆人最熟知的,是涪陵人尹明善的发家史,如今,随着金科集团的上市,重庆人开始熟悉另一个涪陵人的发家史。

  重庆地产圈里,侃侃而谈口若悬河的地产商不在少数,但黄红云反而给人“不善言辞”的感觉。与涪陵人尹明善接触,其语言幽默风趣、豪情万丈,而与黄红云接触的媒体人士和金科员工,都感到黄红云式的朴实和勤奋。

  “他是一个超级精力旺盛、勤奋好学而又低调务实、关注各个细节的董事长。”12月7日晚上,金科在重庆有个业主答谢宴,宴会完毕后,李战洪飞赴三亚和黄红云会合,彼时,黄红云仍在工作。“他每天工作的时间在16个小时以上。”12月8日上午,李战洪告诉记者。

  “10月中旬,在参加重庆英烈基金捐款现场,黄红云曾答应接受我对他的个人专访,但这一等就是2个多月,因为他的秘书实在为他安排不出时间。”重庆当地一家都市类报纸的一名房地产记者抱怨道。

  虽然一夜暴富,黄红云仍平易近人,没有架子,且并不特别讲究名牌。重庆某报房产记者邱杨阳曾近距离采访金科和黄红云1年之久,她回忆称,黄红云也不特别讲究座驾,有一次她随同黄红云坐车,其座驾不过是一辆稍旧的丰田霸道—10年前,黄红云从涪陵义和镇来重庆实现其地产王国的梦想时,开的车是一辆旧桑塔纳。

  随着金科上市各个细节的公布,黄红云的个人经历也被“八卦”得差不多,包括他有个“70后”的妻子,“80后”的女儿,包括他的兄弟姐妹等家族成员。

  1984年,20岁的黄红云从家乡涪陵区义和镇,来到涪陵城区一家建筑公司当学徒,在建筑工地上边干边学,拿最低的工资,0.5元一天。

  不过,黄红云却把这份工作看作人生的起点。4年后,黄红云成为了这家建筑公司的工程处处长,并考上了工程师。

  1988年,黄红云凭借攒下的近8000元与朋友合作接下一些小工程。5年后,黄红云赚到了人生的“第一桶金”—20余万元。1993年,原涪陵地区乡镇企业局为了振兴局直属国有企业,实施了一项“从社会上招聘干部任企业领导”的政策,已在行业内小有名气的黄红云,应聘成了该局直属的一家长期亏损的建筑公司的总经理。

  黄红云上任就做了两件事:一是自掏腰包6万元帮企业还了银行贷款利息;二是接了一单“肯定不赚钱”的农村小学危房改造工程。

  不到一年企业开始赢利。此后,该公司根据有关国家政策实行了股份制改造。在注入一笔自有资金后,黄红云成为公司董事长。随着公司业务由单一建筑承包向房地产开发转型,黄红云的个人财富也有了巨大增长。

  1998年,黄红云迈出了成就亿万富翁的关键一步—西进重庆,金科集团就诞生在江北区的一间租用房里。经过一番考察,黄红云看上了一块当时谁也不感兴趣的“不毛之地”—五黄路片区。“这是我平生最大的一次"赌博",那时刚来重庆,人生地不熟,也没有任何关系。”黄红云这样描述他当时的心境。

  但正是因为没有先入为主的观点,黄红云才把当时的五黄路看作是与解放碑仅一桥之隔的“闹市区”,并砸下近3000万元建起金科花园。不久,黄花园大桥通车,路桥年票制实施,重庆房产市场向好。

  这一次“赌博”让黄红云大获全胜。10余年后,黄红云家族产生了数个亿万富翁,借壳上市后,金科投资(黄红云和陶虹遐各持60%和40%)、黄红云、陶虹遐、黄斯诗(黄红云之女)、黄一峰(黄红云之弟)、王小琴(黄一峰之妻)、王天碧(黄红云大嫂)、黄星顺(王天碧之子)、黄晴(王天碧之女)、黄净(王天碧之女)、陶建(陶虹遐之弟)为一致行动人,家族财富达124.72亿元。 (来源:时代周报)
责任编辑:克伟
上网从搜狗开始
网页  新闻
*发表评论前请先注册成为搜狐用户,请点击右上角“新用户注册”进行注册!
设为辩论话题

我要发布

股票行情行情中心|港股实时行情

  • A股
  • B股
  • 基金
  • 港股
  • 美股
近期热点关注
网站地图

财经中心

搜狐 | ChinaRen | 焦点房地产 | 17173 | 搜狗

实用工具