行为金融学家罗伯特-希勒：金融危机也会涨房价

　　行为金融学家罗伯特·希勒 金融危机也会涨房价

　　本报讯(记者耿彩琴)长期对投资者“非理性”行为进行研究的耶鲁大学经济学教授罗伯特·希勒昨天在中国人民大学举行的论坛上表示，房地产价格在中国一些大城市已经“过头”了。

　　“快速增长的楼市价格有些像泡沫，我肯定不会在中国买房地产，我也不在房地产市场投资。”作为行为金融学创始人之一的希勒昨天说。昨天在人民大学这场以“金融制度的重新设计：聚焦资产泡沫与金融监管对话”为主题的论坛上，房地产是否有泡沫成了一个重点议题。虽说包括中国在内的世界多数国家都受到了金融危机的普遍影响，但房价在危机之后的变化曲线上，中国与美国呈现出了很大的不同。

　　最新的统计数据显示，中国的房价上升趋势不减。11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1.2%，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。

　　希勒以准确预言过美国2000年科技股泡沫和2006年美国房地产价格泡沫的破裂而闻名于世。但他昨天也坦承，投资房产的人主要是着眼长期的投资，投资者觉得现在经济不好，价格比较低，所以正好抓住这个机会投资房产以等待长期的价格上升。因此他认为，金融危机之时，房产价格上升也解释得通。

　　不过，昨天出席人大论坛的中国专家认为房地产市场可以调控。中央汇金公司总经理谢平表示，中国房地产市场有包括土地政策、税收政策等在内的多个政策变量，另外还有供求和收入两个内生的变量，是可以调控的。