武汉居民购房井喷 开发商还款能力下降引警惕

　　居民争搭房贷优惠末班车，个人贷款余额也跟着往上涨。全省金融形势分析会披露，截至11月末，我省个人贷款余额比上月增加53.6亿元，创今年来单月最大增幅。不过，开发商贷款逾期比例却在上升。

　　据数据显示，11月，武汉市主城区商品住宅成交价格达6018元/平方米，月销售总套数8000余套，比10月份多了近2500套，月末双休日成交新房超过1200套，创下3年来周末售房最高纪录。

　　尽管房价高位运行，担心明年房贷利率和税费优惠政策有变，居民年末突击购房再度升温。截至11月末，我省个人贷款余额1262亿元，同比增长近四成。"楼市回暖，开发商还款能力却在下降"。相关人士披露，我省逾期90天以上的房地产开发经营贷款余额占比持续上升，今年10月份到达一年以来的最高点，达4.99%。当月，全省个人住房贷款同比却增长35.5%，房地产开发贷款同比增长39.1%。这位人士表示，一方面，开发商还款能力持续下降，另一方面，房地产信贷投入持续增加，要关注这种矛盾现象下的潜在信贷风险。（楚天都市报） (来源：荆楚网)