京城楼市上周新盘均价15500元 南城热点值得关注

　　据《北京青年报》报道根据新盘数据监控中心以及协成、亚豪等机构的统计数据显示，上周（12月7日-12月13日）北京楼市共有四个项目开盘入市，新增供应套数576套，环比前一周下降80.91%,新增供应面积53435.49平方米，环比82.93%。上周商品房住宅整体销售套数6418套，与前一周环比上涨68.89%，市场开盘均价为15500元/平方米。

　　上周仅四项目开盘 南城热点值得关注

　　据协成机构公布的数据显示，上周京城楼市新开盘项目共有四个，与前一周开盘数环比有了较大下滑。新增供应套数576套，环比下降80.97%，新增供应面积53435.49平方米，环比下降82.93%，上周楼市的整体开盘均价为15500元/平方米，较前一周16572元/平方米环比下降6.47%。

　　协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁指出，与前一周相比，上周的新增供应大幅跳水，不及上周的一半，这主要是由于近期不断有新的政策言论出台，使得明年的房地产政策走向明确。因开发商对楼市预期的明朗性，不再急于抢赶“末班车”推盘入市，导致市场供应萎缩。

　　此外，值得关注的是上周开盘项目都是普通住宅项目，并且多位于城南地区，因现在城南地区已成为政府大力开发、多条轨道交通同时建设的热点居住板块，并且此次放量多以小户型产品为主，值得购房人予以关注。

　　受政策利好影响 上周成交量大幅上涨

　　成交方面，上周京城楼市商品房销售出现全面上涨的势头，期房现房销售数据双双上涨。期房商品住宅总签约套数为5656套，环比上涨83.64%。其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为2700套，环比前一周上涨13.02%。现房商品房签约套数为762套，环比前一周上涨5.83%。

　　协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁认为，近期不断有新的政策言论出台，使得明年的房地产政策走向明确，可以充分肯定内需尤其是消费需求仍将扩大，普通的住房消费继续鼓励；而另一方面，房价上涨较快等问题是政府机构明确表示需要逐步解决的，二手房的政策改变使短期“炒房”等投机性需求将面临抑制。此类政策的出台也相应地拉高上周商品房成交，使期房现房成交双双上涨。文/卫东

　　上周部分新开盘项目一览（12月7日-12月13日）

　　区域： 丰台

　　开盘项目名称：上海建筑

　　开盘放量房源套数： 118套

　　本次开盘均价： 25000元/平方米

　　上次开盘均价：19000元/平方米

　　物业类型：住宅

　　项目位置：丰台区大红门西路16号

　　主推户型：79-95平方米两居、95平方米三居

　　区域： 通州

　　开盘项目名称：新通国际花园

　　开盘放量房源套数：100余套

　　本次开盘均价： 14000元/平方米

　　上次开盘均价： 11200元/平方米

　　物业类型：住宅、公寓

　　项目位置：通州区八通城铁梨园站北侧

　　主推户型：一居58-65平方米，两居66-89平方米

　　区域： 大兴

　　开盘项目名称： 润枫锦尚

　　开盘放量房源套数：150套左右

　　本次开盘均价： 13000元/平方米

　　物业类型： 住宅

　　项目位置： 大兴区南四环与南五环之间

　　主推户型：65-110平方米一居,两居和三居