陈国强：对城镇住房的新增需求肯定越来越多

　　搜狐财经讯 2009年，对中国经济来说是充满考验的一年。这一年，中国经济的率先复苏让世界瞩目；这一年，政府的刺激政策给经济可持续发展埋下很多隐患，市场化改革的使命再一次引起众多经济学人的深思。12月19日，搜狐新视角经济学人论坛2009年会在北京举行，以下是搜狐财经的现场报道：

　　陈国强：刚才主持人对城镇住房需求做了一个测算，我这里有另外一个算法，我想介绍一下，供大家参考。

　　大家知道截止到08年底，中国的城市化率是45%点几，这个是官方国家统计局发布的数字，非农人口是6.07亿，截止到去年底，我们城镇当中住房总量是124亿平方米，算下来城镇人口人均的住房水平是20平方米，如果一家一户以三口之家来算，户均住房面积是60平方米。大家知道，前几年我们强调的70、90，连70、90的标准还有差距。

　　刚才党教授算了城市化带来的新增的存量人口增加了1500万，除了这1500万新增的人口他们对住房有需求之外，我们知道还有每年超过500万的大学毕业生，他们对住房有没有需求？当然是有需求，而且这些人绝大多数应该留在了城镇里边，还有一块是我们刚才说到的，户均60平米的总量上，理论上是这样说的，他们这些家庭里边应该有不小比例的人由于收入增加了，对住房的要求提高了，他们有一个改善性需求，比如现在60平米的希望将来能够住到100平米以上的，这个里边我想几笔账加起来，对于新增的住房需求恐怕的确不是一个小数。所以这个账也可以有不同的算法，可以用不同的视角来测算。

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