中企$600万抄底美超大型商业地产 每平不足500元

　　中国优质品牌登陆海外有了“桥头堡”

　　京企600万美元抄底收购美国一家超大型商业地产——“亚美商城”

　　中国商品=低端+低附加值+贴牌生产？即将在美国威斯康辛州重镇密尔沃基落成的一座超大型中国商品交易中心将彻底改变海外消费者的固有印象。

　　这座名为“亚美商城”的大型Shopping Mall今后将成为中国优质品牌商品登陆美国市场的桥头堡。昨日，亚美商城投资方泰沃德企业集团总裁吴立首次披露商城运营细节。据他介绍，商城在国内招商工作明年启动，能够进入亚美商城的将全都是有自主品牌、质量一流的中国特色商品。

　　中国民企“抄底”每平方米不足500元

　　占地18.8万平方米，相当于26个足球场大小的亚美商城是密尔沃基附近最大的Shopping Mall之一。记者从泰沃德集团获悉，这家北京民营企业斥资“吃下”整栋商城及周边停车场仅用了600万美元，折合每平方米价格还不到500元人民币，可算是在金融危机中“抄底”的绝佳案例。

　　吴立表示，亚美商城是迄今为止中国企业海外收购的最大商业地产项目。“我们拿到了实惠的收购价格，也为国内入驻企业留出了更大的盈利空间。”据项目相关负责人介绍，商城投入运营以后，入驻企业的年租金可望低至每平方米98美元，这一价格在美国商业地产市场极其罕见。

　　“商城已为中国企业进入美国市场铺好了路，招商工作明年启动。”吴立表示，亚美商城计划于2010年元月正式开始在全国范围内招商，并定于2010年8月开业。首站招商将于明年1月8日在宁波举行。

　　商城将成为“中国名牌之家”

　　花园式长廊、舒适的座椅、室内绿植……在商城打造的星级购物空间中，未来中国品牌商品就将在这里和邻近的国际一线名品一同陈列。

　　“我们欢迎所有中国名牌前来洽谈。”吴立表示，通过商城现成的平台，中国品牌商品进入美国的门槛将大大降低，不仅省去了代理商、选址、建立营销渠道等中间费用，还可以“抱团”在美国市场进行推广。一家国内服装生产企业表示，照此估算，该服装品牌进入美国市场的成本比“单打独斗”能省下一半左右。

　　一位项目负责人表示，国内大型百货业态或卖场也可以租下商城内整个区域的摊位，将现有的供货商集体带进美国市场，形成国内百货品牌和企业品牌的“双赢”。据他透露，国内大型家居建材市场“居然之家”目前已和商城展开接洽，而国美、苏宁等家电卖场也是商城锁定的重点引进客户。

　　“走出去”提升中国品牌形象

　　据测算，亚美商城项目启动后，将为美国当地创造300个到500个就业机会，并且增加威斯康辛州政府的财政收入。正因如此，威斯康辛州州长董杰穆在访华期间专门对中国民企这一大手笔投资表示赞赏，并承诺将在各方面给予大力支持。

　　中国WTO事务中心专家尧秋根认为，中国商业企业的“走出去”战略能够使得对外直接投资(FDI)的双向流动逐步实现，由投资带动的贸易也将会进一步增长。而通过拉动当地投资和创造就业机会，将提升中国品牌形象，缓解贸易摩擦。

　　“在海外市场打响品牌是一个艰难的过程，我们也希望借助现成的平台帮助企业拓展市场。”一家北京知名内衣生产企业相关负责人告诉记者，尽管该品牌在国内已是销量前十位的知名品牌，拥有多项设计专利，但出口时仍不得不采用“为他人做嫁衣”的贴牌生产状态。“通过在海外设立销售渠道，有助于实现从‘中国制造’到‘中国品牌’的跨越。”