温州炒房客撤出迪拜奔赴三亚 “上海岛”搁浅

　　迪拜的危机还没有过去,许多温州投资者已逐渐撤离,现在被称为“最后守夜者”的是一位温州女商人。CBN昨天从知情人士处获悉,这位女商人今年在高位以3亿元人民币,拿下了迪拜的5幅土地,她要付出的代价是,首付6000万元,然后在每半年时间里再付6000万元,直到付清为止。

　　谁都知道,这是一场必输的游戏。

　  昨天,有媒体称,迪拜最出名的“世界第一高楼”迪拜塔的楼价已经打“三折”出售,这是一条让投资者恐慌的信息。5年前迪拜塔还没开建时,每平方米曾高达5.6万元人民币,2008年时爆炒到20万元/平方米,眼下则降到了7万元/平方米。危机重挫之下,截至三季度,迪拜的现楼价格同比缩水超过45%,楼花暴跌57%,新房空置率超过四成。

　　许多在迪拜的中国人对当地另一建筑“上海岛”比较熟悉,现在“上海岛”同样遭遇搁浅。

　　2007年,温州人上海中州国际控股集团董事长胡宾创办的中州集团,斥资2800万美元,买下了迪拜世界地图岛中“上海岛”,当时,这一地价不足1000美元／平方米。

　　胡宾没有料到,在2008年下半年以后,他再也没有踏足过这片土地,“卖掉了四成的房子,钱付过6000万元人民币左右,然后就没有动静了。”胡宾告诉CBN记者,他现在并不打算卖掉这个岛屿。

　　世界岛中所有岛屿都按其“地理位置”命名,“上海岛”在计划的时候就在中国人中寻找买主,胡宾在这个时候将其纳入囊中。现在已很难说,他和最后留守的温州女商人还能否找到合适接盘者。

　　他们在差不多时间来到迪拜,迪拜原来只是一个有着14万人口的沙漠小城,但迅速膨胀到140万,其中95％是外来人口。迪拜温州商会会长陈志远表示,在迪拜当地经商、务工的华人大约有10万人,这些商人中的大部分都在迪拜买了房子,温州人在当地买房的有6000人左右。

　　其实,迪拜曾是购房者的天堂,在2001年左右,别墅每平方米只要8000元人民币,在2008年迅速涨到4万多元,“现在的价格和杭州差不多了。”总部设在迪拜的亚洲商务电视台董事长王伟胜表示。

　　这里买房、卖房相当容易,拿地不需要通过招拍挂程序,拿到地之后,开发商就可以凭借规划图开始登广告卖楼,连售楼小姐都不用配备,“就是登广告,一个类似国内黄页一样的广告,这样就可以卖房子了。”迪拜中国城房地产交易中心营销总裁胡卫东表示,买楼就更容易了,先付10%就可以了,连贷款都不用,过3个月或者5个月再付10%,甚至更低。很多人等不到第二次付钱,看到楼价涨了之后,马上就卖掉了。

　　买容易,卖更容易,这就是大量投资客涌入迪拜炒房的原因之一。这个以天马行空的建筑而扬名的地方,寄予了许多人的财富梦想。这个梦想在今年戛然而止。

　　知情人士昨天向CBN记者透露:“原本在迪拜的地产商中有四个已全部撤回投资,剩下的女老板因为摊子太大,实在没有办法找到接盘的,所以只好等待合适时机。”不仅如此,原来温州人办的一些地产中介机构,现在也都陆续撤了回来。

　　有意思的是,他们中的一些人从迪拜回来后已经去了三亚,那片曾经遭受地产泡沫“洗礼”的热土,现在似乎又“火热”起来了。