高官公务员称买不起房！楼市将陷深调？

  　　正反大PK

　　贺铿（全国人大财经委副主任委员）

　　问：“您是副部级官员，以您的工资能买得起房吗？”

　　贺铿答：“买不起”

　　季建业(南京市委副书记、代市长)

　　“说实话，以我的工资来算，大概也要十多年才能买到一个小房，还买不起大房

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　　陈淮（建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长）

　　“如果公务员买不起房，那么全社会中等收入者阶层都处于同等条件；这时社会公共政策要解决的，就是如何逐步实现大多数人买得起房的问题，而不应是‘公务员优先买得起房’的问题。”

　　林树森（贵州省省长、原广州市委书记）

　　“有些领导，住的房子都已经200多平方米了，还在说买不起房，这是睁着眼睛说瞎话。”

　　时下，政府官员声称自己“买不起房”已不是新闻，但是对于政府官员为何“买不起房”的种种猜测和质疑，反倒成了新闻。

　　在近期热播的电视连续剧《蜗居》引发全民对房价过快上涨忧虑的语境下，部长、市长、名主持人纷纷对外声称自己“买不起房”，有意思的是，另一派官员和社会名流“站出来”针锋相对：有些人住着大房却声称自己“买不起房”，这是睁着眼睛说瞎话；要警惕“公务员的工资买不起房，所以政府要给予特别保障”这一真实的谎言。

　　官员工资不够买大房

　　近一段时期，不断有高官出来声称自己“买不起房”。

　　12月13日，央视《面对面》节目中，央视著名记者柴静专访了全国人大财经委副主任委员贺铿，其中有这样一段对话———柴静问：“我冒昧地问一句，您是副部级官员，以您的工资能买得起房吗？”贺铿回答说：“买不起。”柴静接着说：“我反正买不起。”

　　12月23日，南京市委副书记、代市长季建业上电视节目与市民互动时称，南京房价确实比较高，从全年看，均价是7100元/平方米，这对一部分市民来讲，压力确实大。“说实话，以我的工资来算，大概也要十多年才能买到一个小房，还买不起大房。”

　　不管类似的话是从副部级官员的嘴里冒出来，还是从厅级、处级官员的嘴里冒出来，成千上万的网民们开始在各种论坛上发表自己的看法，一时间板砖四起，口水横飞。

　　一些网民表示赞同，他们认为政府高官“买不起房”，说明现在的房价确实太高了；一些网民提出质疑，有些政府官员声称自己买不起房，是典型的“哭穷”；另一些网民认为，这些官员说自己“买不起房”，有两个主要好处，第一，造成社会舆论，强化大家的印象，公务员工资实在是太低了，这样可以为下一轮呼之欲出的公务员涨工资造势；第二，平息社会怨言，显示亲民姿态，连部长、市长为了咱们人民宵衣旰食自己都买不起房，咱们老百姓那点儿买不起房的委屈算得了什么啊？

　　超国民待遇危害极大

　　有意思的是，一些对“哭穷者”看不惯的官员也站了出来，直指“这是个真实的谎言”。

　　此前，在广州，先有“天河区副区长买不起房”，“广州市政协前主席凭工资也买不起房”，后有广东省政府发展研究中心副主任李惠武称，两个月的工资也买不起1平方米的房子。对此，贵州省省长、原广州市委书记林树森在接受广州媒体的集体采访时说，“有些领导，住的房子都已经200多平方米了，还在说买不起房，这是睁着眼睛说瞎话”。

　　建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮公开发表文章称，高官“买不起房”其实是个伪命题，因为现实当中不存在这样的问题。确有很多公务员买不起房，这是事实。但公务员买不起房的比重是否高于社会中等收入者阶层？

　　对于“官员带头哭穷是为公务员涨工资造势”这一质疑，陈淮看得更透彻。他在文章中称，一段时间来，一些部委和地方打着保障性住房的名义，以各种形式为公务员建实物型住房有不断加剧的趋势。或明或暗的“福利分房”正在卷土重来。

　　他说，当前，一个值得高度关注的趋势是，不少地方正在采取“委托代建”、“定向开发”的方式，大兴土木给公务员建实物型住房。加上各种明暗的税费优惠，一些部门的公务员往往可以用只有市场价若干分之一的“价格”买到产权房。还有一些单位，一边给公务员发着“住房补贴”，另一边又提供远低于市场价格的“集资房”，货币、实物保障两头享受。这些都是给公务员超国民待遇的腐败做法。

　　陈淮说，公务员住房上的超国民待遇危害极大，不仅会造成新的社会不公，导致尖锐的社会矛盾，妨害市场的健康发展和价格的稳定性。一些国家历史上在公务员住房问题上的不慎做法，曾引发严重的社会危机甚至政治危机，其教训不可谓不深刻。

　　楼市担忧调控升级

　　据报道，在2009年复旦大学EMBA同学会年会上，万科董事长王石再次表达其对于中国房地产市场的忧虑：“现在已经是副部级的干部出来表示买不起房子，这意味着什么？我昨天见了东莞市一位市领导也说，买不起房子。这意味着什么？我们不得不准备着。”

　　王石们的担忧不无理由。当12月13日贺铿称“我这样级别的干部都不能为自己买一套像样的住房，那更多的人就没有办法买了。”这一声音被认为是政策可能继续深入的风向。第二天，“国四条”出台，会议同时明确表态“遏制房价过快上涨”，从“抑制”到“遏制”，舆论称之为政府调控全面升级的标志。

　　随后，到了12月17日，财政部、国土部等五部委发布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》称，今后在土地出让中，首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，分期缴纳全部价款的期限原则上不超过1年。

　　12月21日，有媒体称相关部门已制定调控政策，明确要求各大商业银行严格制定二套房贷利率，同时将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%。此消息虽未被证实，却被认为是最可能导致楼市进入深调的惩罚性政策。

　　12月23日，财政部宣布，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税……营业税征收方式出台，打击投资性需求，保护刚需态度明确。

　　官员公开表态买不起房子，无一例外被舆论解读为对“高房价的不满和担忧”，而这种表面的“不满和担忧”最终能否演变成出台平抑房价政策的动力，或者至少变成一种平抑房价的博弈力量？

　　“静观其变。”某开发商说道。