新年房贷缓慢开闸 商业银行有比例控制七折利率

　　新年伊始，商业银行再次对房贷申请者打开大门。记者从京城多家银行获悉，去年年底关闭的信贷闸门，已经重新开启。不过，多家银行均表示，今年房贷的发放将不会像去年那样宽松，尤其是对二套房，首付以及利率方面贷款门槛都会严格。

　　“新年刚过，我的二手房按揭贷款 就批下来了。”在一家国有商业银行申请房贷的肖先生在等待20多天后，终于获得了银行批准。肖先生说，早在去年12月初，他就向这家银行提出了申请，但银行受理后就再无下文，直到新年之后，才通知我房贷批下来了。

　　记者昨天从多家银行了解到，新年房贷已经缓慢开闸。一股份制商业银行金融街支行房贷人士告诉记者，去年底信贷资金额度紧张，银行只接受申请，目前正在加紧处理去年以来积压的个人房贷申请。市民现在办理个人房贷，一般情况下不用再排队等候。

　　一些商业银行已经拿到今年的信贷额度，虽然具体的投放政策还没出台，但对于房贷这块市场已经开始出击。多家银行人士在接受采访时表示，截至目前，商业银行都还没有收到取消7折利率的通知。不过，一位国有银行个贷部人士表示，对于一些还款能力较差的客户，银行会通过提高利率的方法来规避贷款风险。而且，今后能拿到7折利率的客户将受到比例控制。

　　记者了解到，对于二套房不同银行规定相差很大。有的银行可以拿到7折，而有的银行则是基准利率上浮10%。还有的银行对7折利率规定，如果客户放弃申请7折利率，那么银行将对其日后的提前还贷不设门槛，可随时随地申请；但是，如果申请7折利率，就必须保证不提前还贷，或者提前还贷时，自愿接受一到两个月的本息罚金。但各个银行一致是对二套房的首付要求4成。

　　而对于按揭购买多套房的市民来说，买房越多优惠就越少。记者了解到，购买三套房或者多套房的必须首付四成以上，有的银行要求首付5成。而且贷款利率要在基准利率基础上上浮10%至15%不等，有的银行最优质客户最低利率也只有85折。