投资投机性购房需求商业银行不予支持

　　昨天的新闻发布会上，人民银行金融市场司司长穆怀朋表示，差异化定价主要是为了防范信贷风险，鼓励商业银行支持自住性购房需求，对于其他的投资投机性购房需求，商业银行原则上不予以支持。

　　“对抵押贷款实行差异化定价是几年来一直在实行的政策。”穆怀朋说，2005年人民银行第一次取消了商业银行自营性个人住房贷款优惠利率，自营性个人住房贷款利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率为相应期限基准利率的0.9倍。这是实行差异化定价的起点，当时已经要求商业银行法人机构可以根据具体情况自主确定利率水平，实行差异化定价的规则。在这个政策基础之上，商业银行要根据借款人的信用水平，根据房地产所处的位置，它的抵押物变现能力等各种因素自主定价。近几年，根据利率市场化的原则，商业银行在这方面已经逐渐适应了在一定的区间内对利率实行差异化定价的做法。