潘石屹：物业税对商业地产无实质影响

　　2010年1月21日，SOHO中国董事长潘石屹在东海广场“艺术空间鉴赏”系列展览开幕酒会上宣布，截止当天，SOHO东海广场销售额已达13亿，均价65000元每平米，已销售面积占总可售面积的三分之一。这是自2009年8月18日收购SOHO东海广场以来，SOHO中国第一次对外公布该项目的销售情况。

　　潘石屹对搜狐财经独家表示，“上海这个城市的商业气氛很浓，服务业也很发达。自从08年全球经济危机以来，我们的投资一直是小心翼翼的，但上海和北京这两个城市的最繁华地段，一定是最安全的投资。”据悉，SOHO东海广场是SOHO中国于2009年8月18日收购的一个已完成的商业项目。SOHO东海广场的总建筑面积为80510平方米，其中写字楼面积为67829平方米，商业面积为3842平方米，地下总建筑面积为8839平方米。

　　在会议现场，针对目前大家非常关注的一些问题，潘石屹也对搜狐财经发表了自己的看法。在谈及物业税的问题时，潘石屹认为，物业税如果开征，将对房价有比较大的影响，持有住宅的成本将会大幅度上升。而对于商业地产来说，没有什么影响。因为商业地产通过出租，完全可以盘活物业，能够抵消掉物业税的影响。

　　此外，潘石屹对大虹桥依旧非常看好，但同时，也表示出了对于大虹桥开发隐忧的担心。潘石屹指出，大虹桥最大的亮点，在于其是亚洲最大的交通枢纽，通过机场、高铁等连接长三角、北京、香港、澳门，这是其的最大亮点，但正因为是交通枢纽，人口的流动性将非常之巨大，如何留着人，将是最为考验大虹桥开发的关键。只有留住了人，大虹桥的开发才是成功的，而未来soho将继续重点关注上海，关注大虹桥。

　　搜狐财经独家稿件，版权所有，请勿转载，违者必究。如确需使用稿件或者更多资料，请与我们联系获得授权，注明版权信息方可转载。联系我们可致电021-23081712。