北京别墅成交全面下滑

　　虽然2009年12月份北京的普通商品房市场创下了天量成交，但别墅市场全面下滑。据中国不动产研究中心（CRRC）统计，12月北京市别墅销售套数、成交面积、成交总金额、销售均价四项指标均出现大幅下滑。

　　据中国不动产研究中心（CRRC）统计，2009年12月，北京市别墅销售套数为491套，比11月份下降29%；成交面积为17.24万平米，环比下跌26%；成交总金额为33.82亿，比11月下跌超过32%；12月北京别墅平均售价达每平米1.96万元，比上月小幅下降8%。业内人士认为，这主要是因为别墅市场未受惠于赶搭政策末班车效应。

　　12月，北京别墅成交仍集中于中端别墅，总价位于500万到1000万区间的别墅销售套数占到总成交套数近40%。千万元以上别墅成交有所下滑，12月总共销售出62套。

　　与此同时，12月别墅新增供应量也大幅下滑。12月，北京市建委共批准销售许可项目37个，其中只有1个别墅项目江南山水取得了新预售证，创下年度别墅月度新增预售新低。

　　12月份，北京别墅市场各别墅区表现一反常态，中央别墅区、奥北别墅区、西山别墅区这传统三强在销售套数上集体沦陷，而潮白河别墅区、怀密别墅区和城南别墅区三大新兴区域表现抢眼，在成交套数上抢占了前三的位置。（实习记者齐世峰）