港府拟降低3类物业强拍门槛 料有小业主受惠

　　人民网1月22日电据香港文汇报报道，就香港特区政府将刊宪将3类物业的强制拍卖门槛由现时的90％降至80%，第一太平戴维斯估值及专业顾问(大中华区)董事总经理陈超国表示支持，期望新措施于本年4月1日实施后，会有更多小业主受惠，从而解决旧楼维修问题，增加小业主套现换楼的机会，以改善居住环境。

　　陈超国称，早前有部分持有旧楼业权多于1成的业主，担心门槛调低后，在出售业权时本身利益会受影响而提出强烈反对。然而，在旧楼收购的过程中，实应以大多数业主的利益为依归。即使降低了门槛，发展商仍需成功收购80％以上的业权才可引用强拍条例。

　　因此，如果80％的小业主均自愿同意出售其物业予发展商，其收购价必极具吸引力，绝不会是贱价。所以降低门槛后，将提升小业主套现换楼的机会，预料未来强制拍卖的宗数可望增加。 (来源：人民网-港澳频道)