来源：四川在线-华西都市报
市场传言有银行停止放贷终于得到证实。记者从业内获悉，南京多家银行已暂停房贷放款，一些已经审批但还没有发放的个人房贷款，需等到2月初才能拿到。业内人士表示，如果近期央行出台加息政策，这些贷款人的房贷利率也将水涨船高。
现状南京多家银行暂停房贷放款
无独有偶，市民毛先生告诉记者，自己1月20日签的购房合同，向银行贷款120多万元，但1月21日下午4点左右，突然接到贷款员通知，称刚收到省行文件，以1月18日为界，此后签约的客户不再放贷款。毛先生的贷款员说，“我们收到文件的时间是1月21日，文件规定时间是1月18日，存在时间差的这批客户约十多个，不知道省行会如何处理。”
对于此前是否听到过贷款收紧的风声，这位放贷员坦言，收紧的风声的确听到过，但在没有看到正式文件前，大家都会按照既有文件给客户最优惠的房贷政策，不过她在上周已提醒客户要抓紧，以备贷款政策随时会变。
担心若本月加息将增加房贷利息
南京目前已有多家银行停止房贷放款，比如中行、工行、交行等。其中一家银行省分行的人士说，暂停放贷的各家银行都是因为1月份贷款额度用完了，等待2月份放款的客户也排成了长队，这种情况可能到3月份会有所缓解。不过，民生银行、中信银行、农行和光大银行等银行房贷部门人士则表示，他们的贷款额度还没有用完，因此没有停止个人房贷放款业务。
1月份，国内各家银行的放贷确实非常迅猛，除第一周放贷高达6000亿外，截至1月18日，国内银行新增贷款已达1.2万亿元，远高于去年同期增速。尽管银监会主席刘明康20日表示，没有下令要求银行停贷，但事实已经表明，有些银行已经停止放贷。
“这次停贷并非针对二套房贷款，而是所有贷款。”南京某银行人士表示，现在监管部门对银行贷款按月实行额度控制，一旦贷款额度用光，不管什么贷款都发放不了。因此，这次停贷并不意味着银行房贷政策的改变，“等到二三月，银行有了新的贷款额度，就又可以发放房贷款了。”现在市场盛传央行将要加息，如果万一在1月底央行加息了，已审批等待放款的房贷客户的贷款利率是不是也要上调？银行人士表示，按照银行规定，只要贷款还没有发放，利率就是可以调整的。一旦央行加息，房贷利率肯定也上调，贷款利息将相应增加，但首付比例不会调整，还是按原来的合同执行。
预测对楼市影响只是短期的
南京我爱我家市场部经理舒莉莉说，银行停贷的原因主要是去年12月份以来的天量成交，这也可以看成是银行内部的一次“清理整顿”，为期不超过10天，买房人还是可以承受的。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，几大国有银行同时停贷，并非政策“紧缩”的信号，相反，还是件好事。“前面放贷的量太多了，通过短期的清理整顿，反而有益于维护今年信贷市场的健康与稳定。”
停贷对房地产市场的影响究竟有多大呢？“从目前来看，确实会对楼市按揭有一定影响，不过只是短期内的”，南京合众联恒房地产策划代理有限公司程鹏认为，政府对购房贷款这一块肯定不会限制，毕竟房贷属于优质贷款，即使是二套房，也只会在首付比例和利率上抬高门槛，而不会“一刀切”进行限制。 据《扬子晚报》
刘桓：商用地产可先征物业税
“商用房开征物业税的条件已经很接近了。”北京市政协委员、中央财经大学税务学院副院长刘桓日前表示，目前虽然距物业税全面开征还有一定距离，但政府征收物业税可以分步实施，首先从商用地产开始，对住宅开征物业税“打出信号”。他表示，如果北京率先开征物业税意义很大，方案也是可行的，但还需要做一些调整。目前政府尚无对商用房开征物业税的时间表。
刘桓说，政府主要是通过三种行政手段调控房地产市场：建设保障房；限制拥有房数量、提高按揭比例；税收。目前前两种手段都已经使用，就差第三条措施了。遏制房价过快上涨的核心问题是资金问题。如果收紧资金，开发商拿地的意愿就会减弱，炒地皮的热潮自然会减退。但对于老百姓来讲，税收的方式更“敏感”。
中央党校研究室副主任周天勇表示，大家对物业税开征的预期越强，对房屋抛售的可能性越大。周天勇认为物业税2010年开征的可能性不大，他对物业税开征的预期是2011-2012年。
南宁：试点取消商品房预售制度
广西壮族自治区住房和城乡建设厅对外宣布，为进一步整顿和规范房地产市场秩序，推进商品房现房销售试点，广西今年将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点，具体的政策措施还在制订当中。 据新华社
河北：商品房不得分批办预售证
河北省住房和城乡建设厅厅长朱正举日前表示，今年河北将强化商品房预售许可管理，不得分层、分单元办理预售许可。已取得预售许可证的项目，应在10日内一次性公开全部房源并销售。
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