来源：搜狐财经
究竟招拍挂的土地出让模式是否需要调整？农地入市能解决什么问题，又将带来哪些问题？农村集体所有和国家所有的土地制度是否需要进行双轨制改革？1月28日，新视角搜狐经济学人月度论坛之“农地入市之惑”齐聚研究土地制度的资深专家进行了深入讨论和剖析，为土地制度把脉。以下是搜狐财经现场报道：
农业部农村经济研究中心研究员蒋中一：
我始终不能搞明白“土地供应是稀缺的，所以房价要上涨”这种说法。谁能明确供需平衡到底需是多少、供是多少。说土地供应是紧缺的，怎么知道供应是紧缺的，这是第一个问题。
| |
| 农业部农村经济研究中心研究员蒋中一(摄影：李琳琳) |
第二，交易方式的单一和供应主体的单一，从经济原理来讲是一定不可能产生供需价格的。
第一，从经济学角度来看，供方和需方信息完全不对称，就是供方掌握了几乎90%的信息，而需方不知道，因为政府方掌握了所有的信息，别人去投标，是不知道这个信息的。所以要产生公平价格的前提，首先双方的信息是应该差不多的。第二，交易的方式只有一种。第三，买主、卖主只有一家。在这种前提下，招拍挂是不可能产生市场的公平价格。所以我认为，从事实上来看，从经济原理上来看，就是这个结果。
既然均衡是找不到的，均衡是虚妄的，比如到底多少土地供应差不多呢？知道今年需要卖出多少房？能够供应多少房？这里面有房价的问题，比如公布了北京有一个均衡房价，就统计学原理来讲，均衡价格怎么来，因为所有的均价是有土地价格规范的，现在没有这套比较科学的统计系统，也没有人在做很强的比较科学的统计工作，公平价格、平衡价格不得而知。
最近有一个最有趣的现象，中央现在是预售调控，正好前两天媒体都在讲“世界上十大城市的房价”，第一贵是摩纳哥，摩纳哥其实根本不是一个例子，这十大城市的平均房价怎么得来的？这无非告诉大家现在房子还不是很贵，通过公众媒体来传递这个信息，这个信息传出去对谁有利、对谁没有利，很明白的。现在很多的平面媒体包括网站都在说这件事情，这里面我认为开发商有责任，开发商跟公众媒体里面有一些关系。
嘉宾精彩观点：
蒋中一：耕地滥用已失控 农民权利无法保障
蒋中一：招拍挂制度最终导致土地市场垄断集中
独家声明：搜狐财经独家稿件，版权所有，请勿转载，违者必究。如确需使用稿件或者更多资料，请与我们联系获得授权，注明版权信息方可转载。联系我们可致电010－62728973。
上网从搜狗开始
