究竟招拍挂的土地出让模式是否需要调整?农地入市能解决什么问题,又将带来哪些问题?农村集体所有和国家所有的土地制度是否需要进行双轨制改革?1月28日,新视角搜狐经济学人月度论坛之“农地入市之惑”齐聚研究土地制度的资深专家进行了深入讨论和剖析,为土地制度把脉。以下是搜狐财经现场报道:
农业部农村经济研究中心研究员蒋中一:
农业部农村经济研究中心研究员蒋中一(摄影:李琳琳) |
关于农地入市对整个市场的影响,第一,农地入市可能能够保护农民的利益;第二,面对农民弱势,农地入市和招拍挂制度比较,招拍挂制度最后就是给垄断部门造成机制,最后小开发商都破产了。招拍挂制度最后一个城市就成两三家大国企、大央企的市场。农地入市以后至少有更多的开发商可以进行,比如可能有个人造房、可以有合作造房,这样价格就真正成为市场性的东西,价格肯定会回到我们可以估计的供求平衡的水平。延续现在这种制度,恐怕永远只能是高价格,永远只能最后是剩几家房地产商——说国进民退也好——最后可能就是这个结果。
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